[산동리 공장매매/임대] 13.5억(임대가능), 금화일반산단 인접·전기 160kW·에폭시 신시공
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
\ud83d\udccd 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 \ud83d\udccd
\ud83d\ude0a 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 (금화일반산업단지 내 / 천안·아산 경계 요충지)
✅ 용도지역 : 계획관리지역 (업종 인허가 및 가동 유연성 최상)
✅ 토지면적 : 약 1,818㎡ (총 550평 / 본부지 약 490~491평 + 도로지분 약 60평)
✅ 건물면적 : 총 실사용 면적 약 988㎡ (약 299평 / 실속 있는 제조 및 자재 적재 공간)
본공장 (1층): 약 641㎡ (약 194평 / 메인 제조 및 작업 공간)
별도 창고 / 가설건축물: 약 347㎡ (약 105평 / 실속형 자재 적재 및 보관 공간)
✅ 건물상태 : 바닥 에폭시 신규 시공 완료 (최상급 깨끗한 내부 컨디션) ✨
✅ 거래조건 :
매매가격: 13억 5,000만 원 (건물분 부가세 별도)
임대가격: 보증금 5,000만 원 / 월세 460만 원 (부가세 별도)
✅ 주요도로 및 입지 :
금화일반산단 입지: 단지 내 도로에 바로 접해 있어 가시성과 접근성이 매우 우수
천안·아산 경계권: 624번 · 628번 지방도, 번영로, 산동사거리 초인접으로 천안 시내 및 산단 쾌속 연결
대형 화물 인프라: 대지 550평의 넓은 마당 보유로 대형 화물차 진출입, U턴, 상하차 작업 대단히 수월
✅ 주요설비 및 스펙 :
전력 용량: 고전력 100kW ~ 최대 160kW 인입 (제조업 기계 가동에 풍부한 동력 확보) ⚡
바닥 상태: 에폭시 바닥 새로 시공하여 즉시 쾌적한 작업 가능
편의 시설: 해당 층 남녀 구분 화장실 구비 \ud83d\udebb
입주 조건: 협의 후 빠른 입주 및 명도 가능 \ud83d\udd11
✅ 특장점 : 금화일반산업단지 인근 산동리 핵심 위치에서 대지 550평 / 실사용 299평(본공장 194평 + 가설 105평) 규모의 단독 공장을 13억 5,000만 원이라는 매력적인 매수가(또는 보5천/월460만 원 임대)로 소유할 수 있으며, 최대 160kW 고전력과 신규 에폭시 바닥까지 완료된 특급 알짜 매물
────────────────────────
\ud83d\ude9b 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리 금화일반산업단지 내 도로에 접해 있어 접근성과 가시성이 단연 돋보이는 단독 공장 매물입니다.
본공장 194평 외에도 활용도 높은 105평 규모의 별도 가설 창고가 설치되어 있어 총 299평에 달하는 실사용 공간을 여유롭게 쓰실 수 있습니다.
내부 바닥 에폭시 신규 시공을 마쳐 매우 깨끗하며, 제조업 필수 요소인 전력이 최대 160kW까지 넉넉하게 인입되어 있어 별도의 승압 공사 없이 즉시 가동이 가능합니다.
대지 550평의 넓은 마당을 단독으로 사용하여 대형 화물차 상하차 및 주차 스트레스가 없습니다.
13억 5,000만 원 매매는 물론 보증금 5,000만 원 / 월세 460만 원 임대도 가능하니, 산동리 일대 알짜 사옥을 찾으시는 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
────────────────────────
✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
────────────────────────
※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
────────────────────────
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
📍 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 📍
😊 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 (금화일반산업단지 내 / 천안·아산 경계 요충지)
✅ 용도지역 : 계획관리지역 (업종 인허가 및 가동 유연성 최상)
✅ 토지면적 : 약 1,818㎡ (총 550평 / 본부지 약 490~491평 + 도로지분 약 60평)
✅ 건물면적 : 총 실사용 면적 약 988㎡ (약 299평 / 실속 있는 제조 및 자재 적재 공간)
본공장 (1층): 약 641㎡ (약 194평 / 메인 제조 및 작업 공간)
별도 창고 / 가설건축물: 약 347㎡ (약 105평 / 실속형 자재 적재 및 보관 공간)
✅ 건물상태 : 바닥 에폭시 신규 시공 완료 (최상급 깨끗한 내부 컨디션) ✨
✅ 거래조건 :
매매가격: 13억 5,000만 원 (건물분 부가세 별도)
임대가격: 보증금 5,000만 원 / 월세 460만 원 (부가세 별도)
✅ 주요도로 및 입지 :
금화일반산단 입지: 단지 내 도로에 바로 접해 있어 가시성과 접근성이 매우 우수
천안·아산 경계권: 624번 · 628번 지방도, 번영로, 산동사거리 초인접으로 천안 시내 및 산단 쾌속 연결
대형 화물 인프라: 대지 550평의 넓은 마당 보유로 대형 화물차 진출입, U턴, 상하차 작업 대단히 수월
✅ 주요설비 및 스펙 :
전력 용량: 고전력 100kW ~ 최대 160kW 인입 (제조업 기계 가동에 풍부한 동력 확보) ⚡
바닥 상태: 에폭시 바닥 새로 시공하여 즉시 쾌적한 작업 가능
편의 시설: 해당 층 남녀 구분 화장실 구비 🚻
입주 조건: 협의 후 빠른 입주 및 명도 가능 🔑
✅ 특장점 : 금화일반산업단지 인근 산동리 핵심 위치에서 대지 550평 / 실사용 299평(본공장 194평 + 가설 105평) 규모의 단독 공장을 13억 5,000만 원이라는 매력적인 매수가(또는 보5천/월460만 원 임대)로 소유할 수 있으며, 최대 160kW 고전력과 신규 에폭시 바닥까지 완료된 특급 알짜 매물
────────────────────────
🚛 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리 금화일반산업단지 내 도로에 접해 있어 접근성과 가시성이 단연 돋보이는 단독 공장 매물입니다.
본공장 194평 외에도 활용도 높은 105평 규모의 별도 가설 창고가 설치되어 있어 총 299평에 달하는 실사용 공간을 여유롭게 쓰실 수 있습니다.
내부 바닥 에폭시 신규 시공을 마쳐 매우 깨끗하며, 제조업 필수 요소인 전력이 최대 160kW까지 넉넉하게 인입되어 있어 별도의 승압 공사 없이 즉시 가동이 가능합니다.
대지 550평의 넓은 마당을 단독으로 사용하여 대형 화물차 상하차 및 주차 스트레스가 없습니다.
13억 5,000만 원 매매는 물론 보증금 5,000만 원 / 월세 460만 원 임대도 가능하니, 산동리 일대 알짜 사옥을 찾으시는 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
────────────────────────
✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
────────────────────────
※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
────────────────────────
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
