[산동리 물류센터매매] 평당 211만 원 특가, 20억 상당 중량물 파렛트 랙 무상 양도(A·B동)
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
\ud83d\udccd 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 \ud83d\udccd
\ud83d\ude0a 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 934-1 (북천안IC 연결도로 및 탕정2지구 연계 요충지)
✅ 토지면적 : 총 약 9,372㎡ (약 2,835평 / 도로지분 약 220평 포함, 대형 야드 보유)
✅ 건물구성 : A동, B동 건물 전체 일괄 매매 (대량 문서 및 대형 물류 적재 최적화)
✅ 현재용도 : 대량 문서 위탁 관리 전용 대형 물류창고
✅ 매매가격 : 60억 원
시세/감정가 대비 메리트: 경매 감정가 69억 원 대비 9억 원 저렴한 파격 급매 조건! (토지 평당 약 211만 원 수준)
✅ 주요도로 및 입지 :
도로망 개발 호재: 북천안IC 연결도로(탕정2지구 연계) 실시설계 중으로 향후 광역 물류망 중심축 부상
교통 및 물류 요충지: 624번 · 628번 지방도, 번영로, 산동사거리 인접으로 천안 서북구, 탕정, 수도권 쾌속 연결
대형 화물 인프라: 부지 2,800평이 넘는 광활한 대지로 대형 트레일러 및 윙바디 진출입, U턴, 상하차 작업 완벽
✅ 주요설비 및 특수 스펙 :
파렛트 랙(Pallet Rack) 보유: 약 20억 원 상당의 중량물 파렛트 랙 시스템 완비
물류/창고업 인수 시: 해당 고급 랙 시스템 무상 획득 (초기 시설비 약 20억 절감) \ud83d\udce6
타 제조업/용도 전환 시: 고철 매각 시 약 3억 원 상당의 즉시 현금화/자금 회수 가능 \ud83d\udcb0
전력 용량: 현재 4kW 인입 (기존 인프라 완비되어 있어 용도 변경 시 승압 대단히 용이) ⚡
입주 조건: 협의 후 즉시 명도 및 입주, 물류 인프라 인수 가능 \ud83d\udd11
✅ 특장점 : 감정가 대비 9억 원이나 저렴한 평당 211만 원 선의 특가 매물로, 약 2,835평의 넓은 부지와 A·B동 대형 창고, 20억 원 상당의 파렛트 랙 시스템을 무상 승계받을 수 있어 대형 물류센터, 문서보관소, 자재 적재 창고를 찾는 기업에 최고의 가성비와 자산 가치를 제공하는 특급 우량 자산
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\ud83d\ude9b 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리 핵심 입지에서 약 2,835평에 달하는 대형 부지와 A·B동 대형 창고 단지를 감정가 대비 9억 원이나 저렴한 60억 원(평당 약 211만 원)에 소장할 수 있는 최고의 알짜 급매물입니다. 현재 대량 문서 위탁 관리 창고로 쓰이고 있어, 물류 및 창고업으로 인수하실 경우 수십억 원이 소요되는 약 20억 원 상당의 중량물 파렛트 랙 시스템을 조건 없이 무상으로 양수하실 수 있습니다. 만약 일반 제조나 타 용도로 전환하시더라도 랙 매각만으로 약 3억 원 수준의 실질 매수가 인하 효과를 누릴 수 있습니다. 북천안IC 연결도로(탕정2지구 연계) 실시설계가 진행 중인 산동리 물류 중심축에 위치하여 향후 확실한 시세 차익까지 기대할 수 있으니, 대형 물류 부지를 찾으시는 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
📍 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 📍
😊 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 934-1 (북천안IC 연결도로 및 탕정2지구 연계 요충지)
✅ 토지면적 : 총 약 9,372㎡ (약 2,835평 / 도로지분 약 220평 포함, 대형 야드 보유)
✅ 건물구성 : A동, B동 건물 전체 일괄 매매 (대량 문서 및 대형 물류 적재 최적화)
✅ 현재용도 : 대량 문서 위탁 관리 전용 대형 물류창고
✅ 매매가격 : 60억 원
시세/감정가 대비 메리트: 경매 감정가 69억 원 대비 9억 원 저렴한 파격 급매 조건! (토지 평당 약 211만 원 수준)
✅ 주요도로 및 입지 :
도로망 개발 호재: 북천안IC 연결도로(탕정2지구 연계) 실시설계 중으로 향후 광역 물류망 중심축 부상
교통 및 물류 요충지: 624번 · 628번 지방도, 번영로, 산동사거리 인접으로 천안 서북구, 탕정, 수도권 쾌속 연결
대형 화물 인프라: 부지 2,800평이 넘는 광활한 대지로 대형 트레일러 및 윙바디 진출입, U턴, 상하차 작업 완벽
✅ 주요설비 및 특수 스펙 :
파렛트 랙(Pallet Rack) 보유: 약 20억 원 상당의 중량물 파렛트 랙 시스템 완비
물류/창고업 인수 시: 해당 고급 랙 시스템 무상 획득 (초기 시설비 약 20억 절감) 📦
타 제조업/용도 전환 시: 고철 매각 시 약 3억 원 상당의 즉시 현금화/자금 회수 가능 💰
전력 용량: 현재 4kW 인입 (기존 인프라 완비되어 있어 용도 변경 시 승압 대단히 용이) ⚡
입주 조건: 협의 후 즉시 명도 및 입주, 물류 인프라 인수 가능 🔑
✅ 특장점 : 감정가 대비 9억 원이나 저렴한 평당 211만 원 선의 특가 매물로, 약 2,835평의 넓은 부지와 A·B동 대형 창고, 20억 원 상당의 파렛트 랙 시스템을 무상 승계받을 수 있어 대형 물류센터, 문서보관소, 자재 적재 창고를 찾는 기업에 최고의 가성비와 자산 가치를 제공하는 특급 우량 자산
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🚛 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리 핵심 입지에서 약 2,835평에 달하는 대형 부지와 A·B동 대형 창고 단지를 감정가 대비 9억 원이나 저렴한 60억 원(평당 약 211만 원)에 소장할 수 있는 최고의 알짜 급매물입니다. 현재 대량 문서 위탁 관리 창고로 쓰이고 있어, 물류 및 창고업으로 인수하실 경우 수십억 원이 소요되는 약 20억 원 상당의 중량물 파렛트 랙 시스템을 조건 없이 무상으로 양수하실 수 있습니다. 만약 일반 제조나 타 용도로 전환하시더라도 랙 매각만으로 약 3억 원 수준의 실질 매수가 인하 효과를 누릴 수 있습니다. 북천안IC 연결도로(탕정2지구 연계) 실시설계가 진행 중인 산동리 물류 중심축에 위치하여 향후 확실한 시세 차익까지 기대할 수 있으니, 대형 물류 부지를 찾으시는 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
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