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[층고 9.1m/대형차 진입] 넓은 단독 야드 확보! 활용도 최상 공장(창고) 임대

매물정보

10554
보증금3,000만원월세270만원
충남 천안시 서북구 성환읍
공장/토지
전체 3 대
전용면적 100평 이하,500만원 이하,충고높은곳(7m▲),넓은마당,단독건물,트레일러진출입
성환역(1),직산역(1)
기타
연: 0.78만원/㎡ (2.6만원/평)
2026-02-26
건축물 용도
제2종근린생활시설
면적
대지면적 1,426㎡431평 건축면적 285.6㎡86평 연면적 344.4㎡104평
허가일
2022-09-19
착공일
2025-11-07
사용승인일
2026-02-26
방향
북동향 ( 주된출입구 )
용적률산정면적
344.4㎡
기타용도
제2종근린생활시설
주구조
일반철골구조
높이
9.1m

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\ud83c\udfe2 효성매너스공인중개사사무소문의전화 : 010-2507-8878

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안녕하세요! 효성매너스공인중개사사무소입니다.

\ud83d\udca1 [매물 핵심 포인트]

\ud83d\udd25 압도적인 개방감과 적재 효율

층고 9.1m: 내부 층고가 9.1m로 매우 높아 렉(Rack) 설치를 통한 대규모 물류 수직 적재가 수월하며, 대형 설비 가동 시에도 답답함 없는 쾌적한 작업 환경을 제공합니다.

\ud83d\ude9b 최상의 물류 접근성 & 야적 공간

넓은 야적 공간 확보: 대규모 자재 야적이나 다수의 직원 및 화물차 주차가 가능한 여유로운 마당(야드)을 활용하실 수 있습니다.

대형 차량 진출입 용이: 진입로와 앞마당이 널찍하여 트레일러나 대형 윙바디 등 덩치가 큰 화물 차량의 진출입 및 상하차 작업이 막힘없이 편리하게 이루어집니다.

\ud83d\udca7 완벽한 기본 인프라

상수도 및 오폐수 직관 완비: 상수도가 안정적으로 연결되어 있으며 하수 직관 처리가 완벽하게 되어 있어, 오폐수 처리 걱정 없이 다양한 업종에서 깔끔하게 사용하실 수 있습니다.

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\ud83c\udfe2 효성매너스공인중개사사무소상담 및 방문예약 : 010-2507-8878

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🏢 효성매너스공인중개사사무소문의전화 : 010-2507-8878

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안녕하세요! 효성매너스공인중개사사무소입니다.

💡 [매물 핵심 포인트]

🔥 압도적인 개방감과 적재 효율

층고 9.1m: 내부 층고가 9.1m로 매우 높아 렉(Rack) 설치를 통한 대규모 물류 수직 적재가 수월하며, 대형 설비 가동 시에도 답답함 없는 쾌적한 작업 환경을 제공합니다.

🚛 최상의 물류 접근성 & 야적 공간

넓은 야적 공간 확보: 대규모 자재 야적이나 다수의 직원 및 화물차 주차가 가능한 여유로운 마당(야드)을 활용하실 수 있습니다.

대형 차량 진출입 용이: 진입로와 앞마당이 널찍하여 트레일러나 대형 윙바디 등 덩치가 큰 화물 차량의 진출입 및 상하차 작업이 막힘없이 편리하게 이루어집니다.

💧 완벽한 기본 인프라

상수도 및 오폐수 직관 완비: 상수도가 안정적으로 연결되어 있으며 하수 직관 처리가 완벽하게 되어 있어, 오폐수 처리 걱정 없이 다양한 업종에서 깔끔하게 사용하실 수 있습니다.

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🏢 효성매너스공인중개사사무소상담 및 방문예약 : 010-2507-8878

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위치 및 주변 편의시설

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