[산동리 창고/공장] 보2,200/월220, 층고 9m·전기 65kW·내부 사무실 구비
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
\ud83d\udccd 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 \ud83d\udccd
\ud83d\ude0a 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 212-1 (천안3산단 및 아산스마트밸리 초인접 요충지)
✅ 토지면적 : 약 3,396㎡ (약 1,027평 / 대지 대비 마당 및 야적·주차 공간 극대화)
✅ 임대면적 : 약 363㎡ (약 110평)
✅ 임대가격 : 보증금 2,200만 원 / 월세 220만 원 (조건 조정 가능 / 부가세 별도)
✅ 주요도로 및 입지 :
핵심 산단 배후 입지: 천안 제3일반산업단지 및 아산스마트밸리 산업단지 초인접
교통망: 624번·628번 지방도, 번영로, 산동사거리 인근으로 천안 서북구 및 아산 방면 쾌속 이동
대형 화물 인프라: 대지 1,000평이 넘는 넓은 부지로 대형 화물차 및 윙바디 진출입, 상하차, 야적에 최적화
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 최고 층고 약 9m (처마 기준 약 7.5m / 시원한 개방감, 수직 랙 적재 및 물류 보관 최적)
도어 스펙: 행거도어 약 4m 보유 (화물차 직입 및 하역 원활)
전력 용량: 전기 65kW 인입 (소중형 제조업 및 가공 라인 가동에도 넉넉한 동력) ⚡
오피스 시설: 건물 내부 전용 사무실 구비 \ud83c\udfe2
기반 시설: 지하수 및 개인 하수처리시설(정화조) 완비 \ud83d\udca7
호이스트: 미설치 (깔끔한 상부 공간으로 넓은 물류 창고 활용에 최적)
입주 조건: 현재 공실 상태 또는 협의 후 빠른 입주 가능 \ud83d\udd11
✅ 특장점 : 대지 1,027평에 달하는 넓은 단독 마당을 활용하면서 110평 규모의 실속형 건물을 보증금 2,200만 원 / 월세 220만 원이라는 매력적인 조건(가격 조정 가능)으로 임대할 수 있어, 천안3산단 및 스마트밸리 인근 물류 야적장이나 알짜 제조 공장을 찾으시는 대표님께 최적의 가성비를 제공하는 매물
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\ud83d\ude9b 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리에서도 천안3산단 및 아산스마트밸리와 접해 있어 물류 이동성이 대단히 뛰어난 알짜 임대 매물입니다. 건물 면적(110평) 대비 대지 면적이 1,000평을 넘을 정도로 마당이 매우 넓어, 대형 화물차 진출입 및 회차는 물론 원부자재 야적이나 차량 주차 공간이 많이 필요한 기업에 단연 으뜸입니다. 처마고 7.5m(최고 9m)의 시원한 층고와 내부 전용 사무실, 65kW의 넉넉한 동력까지 갖추어져 있어 유통 창고, 정밀 조립, 자재 보관 등 다양한 용도로 즉시 가동할 수 있습니다. 임대료 조건도 협의 조율이 가능하니, 산동리 일대 가성비 좋은 단독 마당 창고를 찾으시던 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
📍 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 📍
😊 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 212-1 (천안3산단 및 아산스마트밸리 초인접 요충지)
✅ 토지면적 : 약 3,396㎡ (약 1,027평 / 대지 대비 마당 및 야적·주차 공간 극대화)
✅ 임대면적 : 약 363㎡ (약 110평)
✅ 임대가격 : 보증금 2,200만 원 / 월세 220만 원 (조건 조정 가능 / 부가세 별도)
✅ 주요도로 및 입지 :
핵심 산단 배후 입지: 천안 제3일반산업단지 및 아산스마트밸리 산업단지 초인접
교통망: 624번·628번 지방도, 번영로, 산동사거리 인근으로 천안 서북구 및 아산 방면 쾌속 이동
대형 화물 인프라: 대지 1,000평이 넘는 넓은 부지로 대형 화물차 및 윙바디 진출입, 상하차, 야적에 최적화
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 최고 층고 약 9m (처마 기준 약 7.5m / 시원한 개방감, 수직 랙 적재 및 물류 보관 최적)
도어 스펙: 행거도어 약 4m 보유 (화물차 직입 및 하역 원활)
전력 용량: 전기 65kW 인입 (소중형 제조업 및 가공 라인 가동에도 넉넉한 동력) ⚡
오피스 시설: 건물 내부 전용 사무실 구비 🏢
기반 시설: 지하수 및 개인 하수처리시설(정화조) 완비 💧
호이스트: 미설치 (깔끔한 상부 공간으로 넓은 물류 창고 활용에 최적)
입주 조건: 현재 공실 상태 또는 협의 후 빠른 입주 가능 🔑
✅ 특장점 : 대지 1,027평에 달하는 넓은 단독 마당을 활용하면서 110평 규모의 실속형 건물을 보증금 2,200만 원 / 월세 220만 원이라는 매력적인 조건(가격 조정 가능)으로 임대할 수 있어, 천안3산단 및 스마트밸리 인근 물류 야적장이나 알짜 제조 공장을 찾으시는 대표님께 최적의 가성비를 제공하는 매물
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🚛 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리에서도 천안3산단 및 아산스마트밸리와 접해 있어 물류 이동성이 대단히 뛰어난 알짜 임대 매물입니다. 건물 면적(110평) 대비 대지 면적이 1,000평을 넘을 정도로 마당이 매우 넓어, 대형 화물차 진출입 및 회차는 물론 원부자재 야적이나 차량 주차 공간이 많이 필요한 기업에 단연 으뜸입니다. 처마고 7.5m(최고 9m)의 시원한 층고와 내부 전용 사무실, 65kW의 넉넉한 동력까지 갖추어져 있어 유통 창고, 정밀 조립, 자재 보관 등 다양한 용도로 즉시 가동할 수 있습니다. 임대료 조건도 협의 조율이 가능하니, 산동리 일대 가성비 좋은 단독 마당 창고를 찾으시던 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
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