[천안·아산 신축공장] 대로변+6m 도로 접함, 층고 9.3m·즉시입주 가능 알짜 150평
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
\ud83d\udccd 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 \ud83d\udccd
\ud83d\ude0a 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 158-3 (624번 지방도 대로변 및 6m 도로 코너 접함)
✅ 건물상태 : 내외관 수려한 첫 입주 신축 공장 ✨
✅ 임대면적 : 전용면적 약 496㎡ (약 150평 / 단지 내 1층 독립 제조 공간)
✅ 임대가격 :
보증금 4,000만 원 / 월세 375만 원 ~ 보증금 4,500만 원 / 월세 450만 원 (부가세 별도)
별도 관리비 없음 (고정 지출 경감 메리트) \ud83d\udcb0
✅ 주요도로 및 입지 :
624번 지방도 대로변 초인접: 대로변 및 6m 도로에 접하여 뛰어난 가시성과 뛰어난 접근성 자랑
교통 요충지: 산동사거리, 번영로, 천안 서북구(차암·백석·불당) 및 아산 주요 산단 쾌속 연결
대형 화물 인프라: 코너 및 6m 도로 접함으로 대형 화물차 진출입, 회차, 상하차 작업 대단히 수월
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 처마 기준 층고 8m ~ 최고 9.3m (압도적인 층고로 수직 랙 적재 및 대형 설비 가동 최적)
전력 용량: 전기 20kW ~ 최대 100kW 인입 가능 (업종별 맞춤 동력 제공) ⚡
호이스트: 호이스트 설치 협의 가능 \ud83c\udfd7️
기반 시설: 지하수 시설 구비
입주 조건: 신축 첫 입주로 현재 공실, 즉시 입주 가능 \ud83d\udd11
✅ 특장점 : 624번 지방도 대로변과 6m 도로를 끼고 있어 가시성과 진출입성이 뛰어난 신축 첫 입주 매물로, 처마고 최고 9.3m의 시원한 층고와 최대 100kW 동력, 호이스트 설치 협의까지 가능한 특급 가성비 150평 공장
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\ud83d\ude9b 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리 624번 지방도 대로변 및 6m 도로와 바로 접해 있어 기동성과 매물 노출 효과가 단연 돋보이는 신축 첫 입주 공장입니다. 관리비 부담 없이 보증금 4,000만 원 / 월세 375만 원부터 시작하는 합리적인 임대료 조건으로 첫 입주 프리미엄을 누리실 수 있습니다. 최고 9.3m에 달하는 층고 덕분에 렉을 높게 설치하거나 대형 생산 설비를 배치하기에 최적화되어 있으며, 필요에 따라 최대 100kW까지 동력 인입 및 호이스트 설치 협의가 가능하여 업종 맞춤형으로 가동할 수 있습니다. 대로변 인접 신축 150평 공장을 찾으시던 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
📍 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 📍
😊 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 158-3 (624번 지방도 대로변 및 6m 도로 코너 접함)
✅ 건물상태 : 내외관 수려한 첫 입주 신축 공장 ✨
✅ 임대면적 : 전용면적 약 496㎡ (약 150평 / 단지 내 1층 독립 제조 공간)
✅ 임대가격 :
보증금 4,000만 원 / 월세 375만 원 ~ 보증금 4,500만 원 / 월세 450만 원 (부가세 별도)
별도 관리비 없음 (고정 지출 경감 메리트) 💰
✅ 주요도로 및 입지 :
624번 지방도 대로변 초인접: 대로변 및 6m 도로에 접하여 뛰어난 가시성과 뛰어난 접근성 자랑
교통 요충지: 산동사거리, 번영로, 천안 서북구(차암·백석·불당) 및 아산 주요 산단 쾌속 연결
대형 화물 인프라: 코너 및 6m 도로 접함으로 대형 화물차 진출입, 회차, 상하차 작업 대단히 수월
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 처마 기준 층고 8m ~ 최고 9.3m (압도적인 층고로 수직 랙 적재 및 대형 설비 가동 최적)
전력 용량: 전기 20kW ~ 최대 100kW 인입 가능 (업종별 맞춤 동력 제공) ⚡
호이스트: 호이스트 설치 협의 가능 🏗️
기반 시설: 지하수 시설 구비
입주 조건: 신축 첫 입주로 현재 공실, 즉시 입주 가능 🔑
✅ 특장점 : 624번 지방도 대로변과 6m 도로를 끼고 있어 가시성과 진출입성이 뛰어난 신축 첫 입주 매물로, 처마고 최고 9.3m의 시원한 층고와 최대 100kW 동력, 호이스트 설치 협의까지 가능한 특급 가성비 150평 공장
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🚛 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리 624번 지방도 대로변 및 6m 도로와 바로 접해 있어 기동성과 매물 노출 효과가 단연 돋보이는 신축 첫 입주 공장입니다. 관리비 부담 없이 보증금 4,000만 원 / 월세 375만 원부터 시작하는 합리적인 임대료 조건으로 첫 입주 프리미엄을 누리실 수 있습니다. 최고 9.3m에 달하는 층고 덕분에 렉을 높게 설치하거나 대형 생산 설비를 배치하기에 최적화되어 있으며, 필요에 따라 최대 100kW까지 동력 인입 및 호이스트 설치 협의가 가능하여 업종 맞춤형으로 가동할 수 있습니다. 대로변 인접 신축 150평 공장을 찾으시던 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
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