[단독사옥매매] 음봉면 산동리 845-2 대지 517평/건물 231평, 16억 층고 9.6m 알짜 공장
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
\ud83d\udccd 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 \ud83d\udccd
\ud83d\ude0a 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 845-2 (산동사거리 및 천안3산단 초인접 요충지)
✅ 토지면적 : 약 1,712㎡ (약 517.4평 / 단독 마당 및 야적·주차 공간 확보)
✅ 건물면적 : 연면적 약 763.6㎡ (약 231평 / 실속 있는 단독 제조 공간)
✅ 건물용도 : 공장 (업종 인허가 및 가동 유연성 최상)
✅ 매매가격 : 16억 원 (대지 500평대/건물 230평대 스펙 대비 우수한 가성비)
✅ 주요도로 및 입지 :
산동리 핵심 입지: 624번 · 628번 지방도, 번영로, 산동사거리 초인접으로 천안 서북구 및 아산 쾌속 연결
산업단지 배후: 천안 제2·3·4일반산업단지 및 아산스마트밸리 중심축으로 비즈니스 연계성 최상
대형 화물 인프라: 대지 517평의 넓은 단독 마당 보유로 대형 화물차 진출입, 상하차 및 주차 여건 우수
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 최고 건물 높이 9.6m (시원한 개방감, 수직 랙 적재 및 대형 설비 가동 최적)
기반 시설: 지하수 및 개인 하수처리시설(정화조) 구비
입주 조건: 협의 후 빠른 입주 및 명도 가능 \ud83d\udd11
✅ 특장점 : 16억 원이라는 매력적인 매수가로 대지 517평에 연면적 231평 규모의 반듯한 단독 공장을 소장할 수 있으며, 최고 9.6m의 높은 층고와 여유로운 마당을 갖추어 기계 가공, 정밀 조립, 유통 물류 등 다양한 업종에 최적화된 우량 자산
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\ud83d\ude9b 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리 핵심 입지에서 16억 원대 매수가로 대지 517평, 건물 231평 규모의 알짜 단독 사옥을 소장할 수 있는 가성비 우수 공장 매물입니다. 최고 9.6m에 달하는 시원한 층고 덕분에 대형 생산 설비를 가동하거나 랙을 높게 설치하여 물류 적재 공간으로 활용하기에 단연 으뜸입니다. 대지 500평이 넘는 단독 마당을 사용하여 대형 화물차의 진출입 및 상하차가 매우 원활하며 주차 스트레스도 없습니다. 산동사거리 및 천안 3산단 인근에서 실속 있는 200평대 단독 공장을 찾으시는 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
📍 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 📍
😊 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 845-2 (산동사거리 및 천안3산단 초인접 요충지)
✅ 토지면적 : 약 1,712㎡ (약 517.4평 / 단독 마당 및 야적·주차 공간 확보)
✅ 건물면적 : 연면적 약 763.6㎡ (약 231평 / 실속 있는 단독 제조 공간)
✅ 건물용도 : 공장 (업종 인허가 및 가동 유연성 최상)
✅ 매매가격 : 16억 원 (대지 500평대/건물 230평대 스펙 대비 우수한 가성비)
✅ 주요도로 및 입지 :
산동리 핵심 입지: 624번 · 628번 지방도, 번영로, 산동사거리 초인접으로 천안 서북구 및 아산 쾌속 연결
산업단지 배후: 천안 제2·3·4일반산업단지 및 아산스마트밸리 중심축으로 비즈니스 연계성 최상
대형 화물 인프라: 대지 517평의 넓은 단독 마당 보유로 대형 화물차 진출입, 상하차 및 주차 여건 우수
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 최고 건물 높이 9.6m (시원한 개방감, 수직 랙 적재 및 대형 설비 가동 최적)
기반 시설: 지하수 및 개인 하수처리시설(정화조) 구비
입주 조건: 협의 후 빠른 입주 및 명도 가능 🔑
✅ 특장점 : 16억 원이라는 매력적인 매수가로 대지 517평에 연면적 231평 규모의 반듯한 단독 공장을 소장할 수 있으며, 최고 9.6m의 높은 층고와 여유로운 마당을 갖추어 기계 가공, 정밀 조립, 유통 물류 등 다양한 업종에 최적화된 우량 자산
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🚛 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리 핵심 입지에서 16억 원대 매수가로 대지 517평, 건물 231평 규모의 알짜 단독 사옥을 소장할 수 있는 가성비 우수 공장 매물입니다. 최고 9.6m에 달하는 시원한 층고 덕분에 대형 생산 설비를 가동하거나 랙을 높게 설치하여 물류 적재 공간으로 활용하기에 단연 으뜸입니다. 대지 500평이 넘는 단독 마당을 사용하여 대형 화물차의 진출입 및 상하차가 매우 원활하며 주차 스트레스도 없습니다. 산동사거리 및 천안 3산단 인근에서 실속 있는 200평대 단독 공장을 찾으시는 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
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