[실속형근생임대] 음봉면 산동리 851 보증금 2,000 / 월세 150, 2차선 도로 접한 50평 제조업소
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
\ud83d\udccd 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 \ud83d\udccd
\ud83d\ude0a 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 851 (2차선 도로에 바로 접한 사통팔달 요충지)
✅ 용도지역 / 건축물용도 : 제2종 근린생활시설 (제조업소) ➡️ 소규모 제조 및 자재 창고 최적
✅ 토지면적 : 약 396㎡ (약 120평)
✅ 건물면적 : 약 165㎡ (약 50평 / 각 50평씩 2개 동 개별 또는 일괄 사용 가능)
✅ 임대가격 : 보증금 2,000만 원 / 월세 150만 원 (부가세 별도 / 빠른 입주 가능)
✅ 주요도로 및 입지 :
2차선 도로 진출입 최상: 2차선 도로에 직접 접해 있어 진출입 및 가시성이 대단히 우수
교통망: 624번·628번 지방도, 번영로, 산동사거리 초인접으로 천안 서북구 및 아산 시내권 쾌속 이동
화물 인프라: 2차선 접함으로 대형 화물차 접근 및 상하차 작업 원활
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 최고 층고 7m ~ 7.7m (처마 기준 약 6m / 소형 평수 대비 뛰어난 층고 및 수직 적재 공간)
전력 용량: 전기 5kW 인입 ⚡
도어 스펙: 대형 행거도어 1개 (폭 4m × 높이 4m) (화물차 직입 및 자재 하역 용이)
편의 / 기반시설: 내부 화장실 1개소, 상수도 및 개인 하수처리시설(정화조) 완비 \ud83d\udebb\ud83d\udca7
입주 조건: 현재 공실 상태로 빠른 입주 가능 \ud83d\udd11
✅ 특장점 : 산동리 2차선 도로변 핵심 입지에서 보증금 2,000만 원 / 월세 150만 원이라는 부담 없는 임대료로 50평 알짜 제조/창고를 쓸 수 있으며, 필요에 따라 50평씩 2개 동(총 100평)까지 확장 사용할 수 있는 뛰어난 가성비 소형 매물
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\ud83d\ude9b 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리 2차선 도로변에 위치하여 대형차 진출입 및 접근성이 대단히 뛰어난 실속형 소형 근생(제조업소) 임대 매물입니다. 초기 보증금 2,000만 원 / 월세 150만 원의 착한 임대료 조건에 최고 7.7m의 시원한 층고와 4m×4m 대형 행거도어, 상수도 및 내부 화장실이 완비되어 있어 별도의 인테리어 공사 없이 즉시 가동할 수 있습니다. 특히 50평 단독 사용은 물론 사업 규모에 따라 50평씩 2개 동을 연계하여 사용하실 수도 있어 소규모 정밀 제조, 조립, 유통 창고를 찾으시는 대표님들께 강력 추천합니다. 서둘러 매너스부동산으로 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
📍 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 📍
😊 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 851 (2차선 도로에 바로 접한 사통팔달 요충지)
✅ 용도지역 / 건축물용도 : 제2종 근린생활시설 (제조업소) ➡️ 소규모 제조 및 자재 창고 최적
✅ 토지면적 : 약 396㎡ (약 120평)
✅ 건물면적 : 약 165㎡ (약 50평 / 각 50평씩 2개 동 개별 또는 일괄 사용 가능)
✅ 임대가격 : 보증금 2,000만 원 / 월세 150만 원 (부가세 별도 / 빠른 입주 가능)
✅ 주요도로 및 입지 :
2차선 도로 진출입 최상: 2차선 도로에 직접 접해 있어 진출입 및 가시성이 대단히 우수
교통망: 624번·628번 지방도, 번영로, 산동사거리 초인접으로 천안 서북구 및 아산 시내권 쾌속 이동
화물 인프라: 2차선 접함으로 대형 화물차 접근 및 상하차 작업 원활
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 최고 층고 7m ~ 7.7m (처마 기준 약 6m / 소형 평수 대비 뛰어난 층고 및 수직 적재 공간)
전력 용량: 전기 5kW 인입 ⚡
도어 스펙: 대형 행거도어 1개 (폭 4m × 높이 4m) (화물차 직입 및 자재 하역 용이)
편의 / 기반시설: 내부 화장실 1개소, 상수도 및 개인 하수처리시설(정화조) 완비 🚻💧
입주 조건: 현재 공실 상태로 빠른 입주 가능 🔑
✅ 특장점 : 산동리 2차선 도로변 핵심 입지에서 보증금 2,000만 원 / 월세 150만 원이라는 부담 없는 임대료로 50평 알짜 제조/창고를 쓸 수 있으며, 필요에 따라 50평씩 2개 동(총 100평)까지 확장 사용할 수 있는 뛰어난 가성비 소형 매물
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🚛 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리 2차선 도로변에 위치하여 대형차 진출입 및 접근성이 대단히 뛰어난 실속형 소형 근생(제조업소) 임대 매물입니다. 초기 보증금 2,000만 원 / 월세 150만 원의 착한 임대료 조건에 최고 7.7m의 시원한 층고와 4m×4m 대형 행거도어, 상수도 및 내부 화장실이 완비되어 있어 별도의 인테리어 공사 없이 즉시 가동할 수 있습니다. 특히 50평 단독 사용은 물론 사업 규모에 따라 50평씩 2개 동을 연계하여 사용하실 수도 있어 소규모 정밀 제조, 조립, 유통 창고를 찾으시는 대표님들께 강력 추천합니다. 서둘러 매너스부동산으로 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
