[월랑리 대형공장매매] 72억 계획관리지역·성장관리구역, 삼성SDI·아산스마트밸리 10분대
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
\ud83d\udccd 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 \ud83d\udccd
\ud83d\ude0a 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 월랑리 11-2 (아산스마트밸리 및 삼성 디스플레이/SDI 인접 핵심 입지)
✅ 용도지역 / 구역 : 계획관리지역 / 성장관리계획구역 (다양한 업종 진입 및 인허가 유연성 최상)
✅ 토지면적 : 총 약 16,767㎡ (약 5,072평)
구성: 공장용지 4,501평 + 대지 514평 + 전 239평 + 도로지분 (대형 야적 및 주차장 극대화)
✅ 건물면적 : 연면적 총 약 2,400㎡ (약 726평 / 총 2개 동으로 구성)
1동/2동 메인 제조/창고: 약 1,200㎡ + 약 840㎡ (각각 약 363평 / 약 254평)
사무동: 약 360㎡ (약 109평 ~ 110평 / 임직원 전용 오피스 공간)
✅ 매매가격 : 72억 원 (상세 조건 및 금액 약간 협의 가능)
✅ 주요도로 및 입지 :
삼성 및 주요 산단 쾌속 연결: 아산 스마트밸리 6~7분, 삼성SDI·삼성디스플레이 천안사업장 10분, 아산탕정 15분, 천안IC 18분 진입
대형 화물 및 물류 인프라: 대지 5,000평에 달하는 광활한 단독 야드로 대형 트레일러, 윙바디 여러 대 동시 회차 및 야적 완벽
입지 메리트: 주거 지역과 떨어진 주변 민원 우려 전혀 없는 쾌적하고 독자적인 사업지
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 처마 기준 층고 8m (시원한 개방감, 수직 적재 및 대형 설비 배치 최적)
전력 용량: 현재 동력 100kW 인입 (최대 180kW까지 즉시 승압 가능) ⚡
기반 시설: 지하수 및 개인 하수처리시설(정화조) 구비 \ud83d\udca7
명도 / 입주: 계약 후 명도 기간 약 2~3개월 소요 (일정 협의 가능 \ud83d\udd11)
✅ 특장점 : 천안·아산 권역에서 보기 드문 대지 5,000평대 대형 부지를 보유한 단독 공장으로, 삼성SDI 및 아산스마트밸리와 인접하여 대기업 협력업체 및 대형 물류·제조업체의 전용 사옥이자 야적장으로 활용하기에 독보적인 가치를 지닌 특급 우량 자산
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├ 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 월랑리 핵심 입지에서 5,000평이 넘는 광활한 토지와 건물 726평(2개 동)의 웅장한 스펙을 자랑하는 대형 단독 사옥 매물입니다. 삼성SDI, 삼성디스플레이 천안사업장 및 아산스마트밸리와 6~10분 거리에 위치하여 물류 및 비즈니스 연계성이 대단히 뛰어나며, 무엇보다 민원 걱정 없이 대형 차량의 자유로운 진출입과 대규모 자재 야적이 가능합니다. 층고 8m에 동력도 180kW까지 무리 없이 승압이 가능하여 중공업, 기계 가공, 대형 물류센터, 대기업 협력사 사옥으로 완벽하게 부합합니다. 희소성 높은 대형 부지를 찾으시던 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
📍 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 📍
😊 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 월랑리 11-2 (아산스마트밸리 및 삼성 디스플레이/SDI 인접 핵심 입지)
✅ 용도지역 / 구역 : 계획관리지역 / 성장관리계획구역 (다양한 업종 진입 및 인허가 유연성 최상)
✅ 토지면적 : 총 약 16,767㎡ (약 5,072평)
구성: 공장용지 4,501평 + 대지 514평 + 전 239평 + 도로지분 (대형 야적 및 주차장 극대화)
✅ 건물면적 : 연면적 총 약 2,400㎡ (약 726평 / 총 2개 동으로 구성)
1동/2동 메인 제조/창고: 약 1,200㎡ + 약 840㎡ (각각 약 363평 / 약 254평)
사무동: 약 360㎡ (약 109평 ~ 110평 / 임직원 전용 오피스 공간)
✅ 매매가격 : 72억 원 (상세 조건 및 금액 약간 협의 가능)
✅ 주요도로 및 입지 :
삼성 및 주요 산단 쾌속 연결: 아산 스마트밸리 6~7분, 삼성SDI·삼성디스플레이 천안사업장 10분, 아산탕정 15분, 천안IC 18분 진입
대형 화물 및 물류 인프라: 대지 5,000평에 달하는 광활한 단독 야드로 대형 트레일러, 윙바디 여러 대 동시 회차 및 야적 완벽
입지 메리트: 주거 지역과 떨어진 주변 민원 우려 전혀 없는 쾌적하고 독자적인 사업지
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 처마 기준 층고 8m (시원한 개방감, 수직 적재 및 대형 설비 배치 최적)
전력 용량: 현재 동력 100kW 인입 (최대 180kW까지 즉시 승압 가능) ⚡
기반 시설: 지하수 및 개인 하수처리시설(정화조) 구비 💧
명도 / 입주: 계약 후 명도 기간 약 2~3개월 소요 (일정 협의 가능 🔑)
✅ 특장점 : 천안·아산 권역에서 보기 드문 대지 5,000평대 대형 부지를 보유한 단독 공장으로, 삼성SDI 및 아산스마트밸리와 인접하여 대기업 협력업체 및 대형 물류·제조업체의 전용 사옥이자 야적장으로 활용하기에 독보적인 가치를 지닌 특급 우량 자산
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├ 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 월랑리 핵심 입지에서 5,000평이 넘는 광활한 토지와 건물 726평(2개 동)의 웅장한 스펙을 자랑하는 대형 단독 사옥 매물입니다. 삼성SDI, 삼성디스플레이 천안사업장 및 아산스마트밸리와 6~10분 거리에 위치하여 물류 및 비즈니스 연계성이 대단히 뛰어나며, 무엇보다 민원 걱정 없이 대형 차량의 자유로운 진출입과 대규모 자재 야적이 가능합니다. 층고 8m에 동력도 180kW까지 무리 없이 승압이 가능하여 중공업, 기계 가공, 대형 물류센터, 대기업 협력사 사옥으로 완벽하게 부합합니다. 희소성 높은 대형 부지를 찾으시던 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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☎ 대표번호 : 010-7661-5022
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
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