[단독사옥매매] 음봉면 쌍암리 19 대지 500평/건물 156평, 10억 단독 3개동 알짜 공장
매물정보
상세설명
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
\ud83d\udccd 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 \ud83d\udccd
\ud83d\ude0a 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 쌍암리 19 (천안 서북구 및 아산 주요 산단 벨트 진출입 우수 요충지)
✅ 용도지역 : 계획관리지역 (다양한 제조업 및 인허가 진입 유연성 최상)
✅ 토지면적 : 약 1,653㎡ (약 500평 / 반듯하고 활용도 높은 단독 마당)
✅ 건물면적 : 연면적 약 515.66㎡ (총 약 156평 / 독립성과 효율성을 극대화한 총 3개동 구조)
1동 (공장): 약 195㎡ (약 59평 / 메인 제조 공간)
2동 (공장/창고): 약 195㎡ (약 59평 / 서브 제조 및 자재 보관 창고)
3동 (사무동): 약 122㎡ (약 37평 / 독립된 전용 오피스 공간)
✅ 건물구조 : 일반철골구조 (견고하고 깔끔한 외관)
✅ 매매가격 : 10억 원 (건물분 부가세 별도 / 대지 500평 단독사옥 스펙 대비 탁월한 가성비)
✅ 주요도로 및 입지 :
교통 접근성: 음봉 주요 도로망, 번영로, 천안 서북구(차암·백석·불당) 및 아산 주요 산단 진출입 쾌속 연결
대형 화물 인프라: 대지 500평의 넓은 단독 마당을 보유하여 대형 화물차 진출입, 상하차 작업 및 주차 여건 원활
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 층고 7m ~ 최고 8.3m (시원한 개방감, 수직 랙 적재 및 기계 배치 최적)
전력 용량: 전기 10kW 인입 (업종에 맞춰 추가 승압 용이) ⚡
도어 스펙: 대형 행거도어 구비 (자재 반출입 및 화물차 직입 용이)
입주 조건: 매도인과 협의 후 입주 시기 유연하게 조율 가능 \ud83d\udd11
✅ 특장점 : 10억 원이라는 매력적인 금액으로 대지 500평에 공장 2개동(총 118평)과 독립 사무동(37평)으로 알차게 구성된 단독 사옥을 소장할 수 있으며, 층고 최고 8.3m의 뛰어난 공간 활용성을 자랑하는 우량 자산
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\ud83d\ude9b 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 쌍암리에서 10억 원이라는 파격적인 매수가로 대지 500평 전체를 단독으로 쓰면서 완벽한 사옥 구색을 갖출 수 있는 최고 가성비의 공장 매물입니다. 메인 제조공장(59평)과 서브 창고(59평), 그리고 별도의 독립된 전용 사무동(37평)까지 총 3개동으로 구획되어 있어 업무 효율성이 대단히 높습니다. 최고 8.3m의 높고 시원한 층고와 넓은 단독 야드를 보유하여 대형 화물차 진출입 및 자재 야적도 수월합니다. 10억 미만대 금액으로 천안·아산 인근에 내 공장 마련을 희망하시는 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
📍 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 📍
😊 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 쌍암리 19 (천안 서북구 및 아산 주요 산단 벨트 진출입 우수 요충지)
✅ 용도지역 : 계획관리지역 (다양한 제조업 및 인허가 진입 유연성 최상)
✅ 토지면적 : 약 1,653㎡ (약 500평 / 반듯하고 활용도 높은 단독 마당)
✅ 건물면적 : 연면적 약 515.66㎡ (총 약 156평 / 독립성과 효율성을 극대화한 총 3개동 구조)
1동 (공장): 약 195㎡ (약 59평 / 메인 제조 공간)
2동 (공장/창고): 약 195㎡ (약 59평 / 서브 제조 및 자재 보관 창고)
3동 (사무동): 약 122㎡ (약 37평 / 독립된 전용 오피스 공간)
✅ 건물구조 : 일반철골구조 (견고하고 깔끔한 외관)
✅ 매매가격 : 10억 원 (건물분 부가세 별도 / 대지 500평 단독사옥 스펙 대비 탁월한 가성비)
✅ 주요도로 및 입지 :
교통 접근성: 음봉 주요 도로망, 번영로, 천안 서북구(차암·백석·불당) 및 아산 주요 산단 진출입 쾌속 연결
대형 화물 인프라: 대지 500평의 넓은 단독 마당을 보유하여 대형 화물차 진출입, 상하차 작업 및 주차 여건 원활
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 층고 7m ~ 최고 8.3m (시원한 개방감, 수직 랙 적재 및 기계 배치 최적)
전력 용량: 전기 10kW 인입 (업종에 맞춰 추가 승압 용이) ⚡
도어 스펙: 대형 행거도어 구비 (자재 반출입 및 화물차 직입 용이)
입주 조건: 매도인과 협의 후 입주 시기 유연하게 조율 가능 🔑
✅ 특장점 : 10억 원이라는 매력적인 금액으로 대지 500평에 공장 2개동(총 118평)과 독립 사무동(37평)으로 알차게 구성된 단독 사옥을 소장할 수 있으며, 층고 최고 8.3m의 뛰어난 공간 활용성을 자랑하는 우량 자산
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🚛 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 쌍암리에서 10억 원이라는 파격적인 매수가로 대지 500평 전체를 단독으로 쓰면서 완벽한 사옥 구색을 갖출 수 있는 최고 가성비의 공장 매물입니다. 메인 제조공장(59평)과 서브 창고(59평), 그리고 별도의 독립된 전용 사무동(37평)까지 총 3개동으로 구획되어 있어 업무 효율성이 대단히 높습니다. 최고 8.3m의 높고 시원한 층고와 넓은 단독 야드를 보유하여 대형 화물차 진출입 및 자재 야적도 수월합니다. 10억 미만대 금액으로 천안·아산 인근에 내 공장 마련을 희망하시는 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
