[대형단독사옥] 음봉면 쌍암리 5-39 대지 3,100평/건물 633평, 58억 전기 200kW·호이스트 3기
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
\ud83d\udccd 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 \ud83d\udccd
\ud83d\ude0a 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 쌍암리 5-39 (천안 서북구 및 아산 주요 산단 진출입 우수 요충지)
✅ 용도지역 : 계획관리지역 (잔여 건폐율 약 698평 대규모 추가 증축 가능 \ud83c\udfd7️)
✅ 토지면적 : 총 약 10,248㎡ (약 3,100평 / 대지 약 3,089평, 압도적인 단독 마당 야드 보유)
✅ 건물면적 : 연면적 약 2,092㎡ (약 633평 / 메인 제조 2개동 + 독립 사무동 구조 + 가설건축물 별도)
주1동 (메인 공장): 약 1,421㎡ (약 430평 / 대형 생산 라인)
주2동 (서브 공장): 약 330㎡ (약 100평 / 서브 제조 및 가공)
사무동: 약 324㎡ (약 98평 / 임직원 전용 독립 오피스 공간)
부속 건물: 화장실 약 5평 및 서비스 가설건축물 추가 구비
✅ 매매가격 : 58억 원 (57억 원 ~ 60억 원 / 건물분 부가세 별도, 조건 및 금액 협의 가능)
✅ 주요도로 및 입지 :
교통 접근성: 음봉 주요 도로망, 번영로, 천안 서북구(차암·백석·불당) 및 아산 주요 산단 벨트 진출입 쾌속 연결
대형 화물 인프라: 대지 3,100평에 달하는 광활한 단독 마당으로 대형 트레일러, 윙바디 여러 대 동시 진출입, 회차, 야적 완벽
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 처마 기준 층고 8m (건축물대장 공부상 높이 10.9m / 시원한 개방감, 대형 기계 가동 최적)
전력 용량: 대용량 고전력 200kW 인입 (대형 생산 라인 가동 최적, 승압 비용 대폭 절감) ⚡
호이스트: 3톤(3T) 호이스트 총 3기 완비 (주1동 2기 + 주2동 1기 / 중량물 가공 및 하역 작업 완벽) \ud83c\udfd7️
기반 시설: 지하수 및 개인 하수처리시설(정화조) 구비 \ud83d\udca7
입주 조건: 현재 공실 또는 협의 후 즉시 / 빠른 입주 및 명도 가능 \ud83d\udd11
✅ 특장점 : 대지 3,100평, 건물 633평 스펙에 200kW 고전력과 3톤 호이스트 3기가 완벽 세팅되어 있으며, 무엇보다 잔여 건폐율이 약 698평이나 남아 있어 향후 대규모 추가 증축이 가능한 대기업/중견기업 맞춤형 특급 우량 자산
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\ud83d\ude9b 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 쌍암리 핵심 입지에서 3,100평에 달하는 웅장한 부지와 건물 633평의 사옥을 소장할 수 있는 대형 단독 공장 매물입니다. 공부상 최고 높이 10.9m(처마고 8m)의 높고 쾌적한 제조 공간에 3톤 호이스트가 총 3기(주1동 2기, 주2동 1기)나 설치되어 있고, 200kW 대용량 전력까지 완전히 세팅되어 있어 중공업, 대형 기계 가공, 정밀 제조 업종이 즉시 가동할 수 있습니다. 특히 3,100평의 광활한 단독 야드로 대형 트레일러 상하차가 대단히 수월하며, 향후 사업 확장에 따라 약 700평 규모를 추가로 증축할 수 있는 확실한 자산 가치까지 지니고 있습니다. 빠른 입주가 가능한 50억 대형 우량 매물이니, 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
📍 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 📍
😊 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 쌍암리 5-39 (천안 서북구 및 아산 주요 산단 진출입 우수 요충지)
✅ 용도지역 : 계획관리지역 (잔여 건폐율 약 698평 대규모 추가 증축 가능 🏗️)
✅ 토지면적 : 총 약 10,248㎡ (약 3,100평 / 대지 약 3,089평, 압도적인 단독 마당 야드 보유)
✅ 건물면적 : 연면적 약 2,092㎡ (약 633평 / 메인 제조 2개동 + 독립 사무동 구조 + 가설건축물 별도)
주1동 (메인 공장): 약 1,421㎡ (약 430평 / 대형 생산 라인)
주2동 (서브 공장): 약 330㎡ (약 100평 / 서브 제조 및 가공)
사무동: 약 324㎡ (약 98평 / 임직원 전용 독립 오피스 공간)
부속 건물: 화장실 약 5평 및 서비스 가설건축물 추가 구비
✅ 매매가격 : 58억 원 (57억 원 ~ 60억 원 / 건물분 부가세 별도, 조건 및 금액 협의 가능)
✅ 주요도로 및 입지 :
교통 접근성: 음봉 주요 도로망, 번영로, 천안 서북구(차암·백석·불당) 및 아산 주요 산단 벨트 진출입 쾌속 연결
대형 화물 인프라: 대지 3,100평에 달하는 광활한 단독 마당으로 대형 트레일러, 윙바디 여러 대 동시 진출입, 회차, 야적 완벽
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 처마 기준 층고 8m (건축물대장 공부상 높이 10.9m / 시원한 개방감, 대형 기계 가동 최적)
전력 용량: 대용량 고전력 200kW 인입 (대형 생산 라인 가동 최적, 승압 비용 대폭 절감) ⚡
호이스트: 3톤(3T) 호이스트 총 3기 완비 (주1동 2기 + 주2동 1기 / 중량물 가공 및 하역 작업 완벽) 🏗️
기반 시설: 지하수 및 개인 하수처리시설(정화조) 구비 💧
입주 조건: 현재 공실 또는 협의 후 즉시 / 빠른 입주 및 명도 가능 🔑
✅ 특장점 : 대지 3,100평, 건물 633평 스펙에 200kW 고전력과 3톤 호이스트 3기가 완벽 세팅되어 있으며, 무엇보다 잔여 건폐율이 약 698평이나 남아 있어 향후 대규모 추가 증축이 가능한 대기업/중견기업 맞춤형 특급 우량 자산
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🚛 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 쌍암리 핵심 입지에서 3,100평에 달하는 웅장한 부지와 건물 633평의 사옥을 소장할 수 있는 대형 단독 공장 매물입니다. 공부상 최고 높이 10.9m(처마고 8m)의 높고 쾌적한 제조 공간에 3톤 호이스트가 총 3기(주1동 2기, 주2동 1기)나 설치되어 있고, 200kW 대용량 전력까지 완전히 세팅되어 있어 중공업, 대형 기계 가공, 정밀 제조 업종이 즉시 가동할 수 있습니다. 특히 3,100평의 광활한 단독 야드로 대형 트레일러 상하차가 대단히 수월하며, 향후 사업 확장에 따라 약 700평 규모를 추가로 증축할 수 있는 확실한 자산 가치까지 지니고 있습니다. 빠른 입주가 가능한 50억 대형 우량 매물이니, 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
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