[단독사옥통/분할임대] 음봉면 쌍암리 대지 1,448평/건물 515평(3개동), 통임대 보1.1억/월1,100(분할가능)
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
\ud83d\udccd 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 \ud83d\udccd
\ud83d\ude0a 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 쌍암리 8-1 (천안 서북구 및 아산 주요 산단 진출입 우수 요충지)
✅ 토지면적 : 약 4,787㎡ (약 1,448평 / 대형 차량 진출입 및 야적·주차 공간 극대화)
✅ 건물면적 : 연면적 총 약 1,702㎡ (총 약 515평 / 총 3개 동으로 구성)
1동 (공장): 약 678㎡ (약 205평)
2동 (공장): 약 701㎡ (약 212평)
3동 (공장/창고): 약 198㎡ (약 60평)
✅ 임대가격 선택 :
[전체 통임대] 보증금 1억 1,000만 원 / 월세 1,100만 원 (부가세 별도)
[동별 분할임대] (평당 약 2.5만 원 기준)
1동 (205평): 보증금 5,120만 원 / 월세 512만 원 (VAT 별도)
2동 (212평): 보증금 5,300만 원 / 월세 530만 원 (VAT 별도)
3동 (60평): 보증금 1,500만 원 / 월세 150만 원 (VAT 별도)
✅ 주요도로 및 입지 :
교통 접근성: 음봉 주요 도로망, 번영로, 천안 서북구(차암·백석·불당) 및 아산 주요 산단 벨트 진출입 쾌속 연결
대형 화물 인프라: 대지 1,400평이 넘는 광활한 마당 보유로 대형 트레일러, 윙바디 진출입, 상하차 및 야적 완벽
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 층고 7m (시원한 개방감, 수직 랙 적재 및 생산 설비 배치 최적)
전력 용량: 전기 40kW 인입 (필요시 추가 승압 가능) ⚡
기반 시설: 상수도 및 하수도 직관 연결 완비 (위생적이고 완벽한 인프라) \ud83d\udca7
편의 시설: 건물 내부 화장실 완비 \ud83d\udebb
입주 조건: 현재 공실 상태로 즉시 입주 가능 \ud83d\udd11
✅ 특장점 : 대지 1,448평에 건물 515평 규모의 단독 부지로, 통임대를 통해 완벽한 독립 사옥으로 사용할 수도 있고 사업 규모에 맞춰 60평, 205평, 212평 등 동별로 선택 분할 임대가 가능하여 실용성과 가성비를 동시에 갖춘 알짜 매물
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\ud83d\ude9b 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 쌍암리 핵심 위치에서 대지 1,448평의 시원한 마당과 총 515평 규모의 3개 동 공장을 자유롭게 활용할 수 있는 가성비 최고 임대 매물입니다. 상하수도가 직관으로 연결되어 있어 인프라가 매우 깔끔하며, 7m의 시원한 층고와 넉넉한 야드를 갖추어 대형 화물차 상하차나 자재 적재에 최적화되어 있습니다. 특히 515평 전체 통임대뿐만 아니라 대표님의 필요 면적에 따라 평당 2.5만 원선으로 1동(205평), 2동(212평), 3동(60평)을 각각 분할 임대할 수 있다는 강력한 장점이 있습니다. 현재 공실로 즉시 입주 가능하니 음봉 일대 맞춤형 공장을 찾으시던 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
📍 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 📍
😊 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 쌍암리 8-1 (천안 서북구 및 아산 주요 산단 진출입 우수 요충지)
✅ 토지면적 : 약 4,787㎡ (약 1,448평 / 대형 차량 진출입 및 야적·주차 공간 극대화)
✅ 건물면적 : 연면적 총 약 1,702㎡ (총 약 515평 / 총 3개 동으로 구성)
1동 (공장): 약 678㎡ (약 205평)
2동 (공장): 약 701㎡ (약 212평)
3동 (공장/창고): 약 198㎡ (약 60평)
✅ 임대가격 선택 :
[전체 통임대] 보증금 1억 1,000만 원 / 월세 1,100만 원 (부가세 별도)
[동별 분할임대] (평당 약 2.5만 원 기준)
1동 (205평): 보증금 5,120만 원 / 월세 512만 원 (VAT 별도)
2동 (212평): 보증금 5,300만 원 / 월세 530만 원 (VAT 별도)
3동 (60평): 보증금 1,500만 원 / 월세 150만 원 (VAT 별도)
✅ 주요도로 및 입지 :
교통 접근성: 음봉 주요 도로망, 번영로, 천안 서북구(차암·백석·불당) 및 아산 주요 산단 벨트 진출입 쾌속 연결
대형 화물 인프라: 대지 1,400평이 넘는 광활한 마당 보유로 대형 트레일러, 윙바디 진출입, 상하차 및 야적 완벽
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 층고 7m (시원한 개방감, 수직 랙 적재 및 생산 설비 배치 최적)
전력 용량: 전기 40kW 인입 (필요시 추가 승압 가능) ⚡
기반 시설: 상수도 및 하수도 직관 연결 완비 (위생적이고 완벽한 인프라) 💧
편의 시설: 건물 내부 화장실 완비 🚻
입주 조건: 현재 공실 상태로 즉시 입주 가능 🔑
✅ 특장점 : 대지 1,448평에 건물 515평 규모의 단독 부지로, 통임대를 통해 완벽한 독립 사옥으로 사용할 수도 있고 사업 규모에 맞춰 60평, 205평, 212평 등 동별로 선택 분할 임대가 가능하여 실용성과 가성비를 동시에 갖춘 알짜 매물
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🚛 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 쌍암리 핵심 위치에서 대지 1,448평의 시원한 마당과 총 515평 규모의 3개 동 공장을 자유롭게 활용할 수 있는 가성비 최고 임대 매물입니다. 상하수도가 직관으로 연결되어 있어 인프라가 매우 깔끔하며, 7m의 시원한 층고와 넉넉한 야드를 갖추어 대형 화물차 상하차나 자재 적재에 최적화되어 있습니다. 특히 515평 전체 통임대뿐만 아니라 대표님의 필요 면적에 따라 평당 2.5만 원선으로 1동(205평), 2동(212평), 3동(60평)을 각각 분할 임대할 수 있다는 강력한 장점이 있습니다. 현재 공실로 즉시 입주 가능하니 음봉 일대 맞춤형 공장을 찾으시던 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
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