[하이테크급매] 음봉면 쌍암리 355 대지 1,258평/건물 418평, 26억 1만CLASS 클린룸(150평)+400kW
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
\ud83d\udccd 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 \ud83d\udccd
\ud83d\ude0a 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 쌍암리 355 (2차선 도로에 접함, 민원 우려 제로 입지)
✅ 용도지역 / 구역 : 계획관리지역 / 성장관리계획구역 (업종 인허가 유연성 및 자산 가치 최상)
✅ 토지면적 : 약 3,924㎡~4,158㎡ (약 1,187평 ~ 1,258평 / 도로지분 약 71평 포함, 넓은 마당 보유)
✅ 건물면적 : 연면적 약 1,382㎡ (약 418평 / 제조·클린룸·업무·편의 시설 완벽 분리)
1층 공장 (일반 제조): 약 353.7㎡ (약 107평)
1층 클린룸 (초정밀 제조): 약 495.8㎡ (약 150평 / 1만 CLASS 정밀 클린룸)
1층 사무실: 약 274.3㎡ (약 83평 / 현장 관리 및 접객 공간)
2층 사무실: 약 261.1㎡ (약 78평 ~ 79평 / 임직원 전용 고급 오피스)
➡️ 1·2층 사무실 합계 약 161평으로 쾌적한 HQ 사옥 환경 제공
✅ 매매가격 : 26억 원 (수억 원 상당의 하이테크 클린룸·고전력·대형 호이스트 감안 시 초특가 급매 조건)
✅ 주요도로 및 입지 :
2차선 도로 직접 접함: 도로 접근성이 매우 우수하여 대형 트레일러, 윙바디 진출입 및 회차 완벽
민원 제로 최적 입지: 주택가와 이격되어 정밀 가공, 화학, 야간 작업 시 민원 우려가 전혀 없는 환경
교통망: 음봉 주요 도로망, 번영로, 천안 서북구 및 아산 산단 벨트 진출입 용이
✅ 주요설비 및 초고스펙 :
클린룸 시스템 완비: 약 150평 규모의 1만 CLASS 클린룸 \ud83d\udd2c
공조시설, 에어샤워, 항온항습기 4기, 콤프레샤 20마력 풀세팅 (반도체, 디스플레이, 2차전지, 바이오 즉시 가동)
전력 용량: 대용량 초고전력 400kW 인입 (대형 생산 라인 가동 최적, 승압 비용 대폭 절감) ⚡
호이스트: 15톤(15T) 대형 호이스트 1기 완비 (중량물 및 대형 기계 운반에 독보적) \ud83c\udfd7️
층고: 층고 8.7m ~ 11m (최대 층고 13.3m / 압도적인 개방감 및 높이 확보)
구내식당 인프라: 40인용 정화조 설치로 내부 구내식당 운영 및 복지 시설 구비 용이 \ud83c\udf7d️
주차 및 야적: 2차선 접한 넓은 단독 마당으로 넉넉한 주차 공간 및 자재 적재 마당 확보
입주 조건: 매도인과 협의 후 빠른 입주 및 명도 가능 \ud83d\udd11
✅ 특장점 : 대지 1,200평대 / 건물 418평 규모에 150평 1만 CLASS 클린룸, 400kW 초고전력, 15톤 대형 호이스트, 최고 13.3m 층고, 161평 복층 오피스까지 갖춘 최고 스펙의 공장을 26억 원이라는 파격적인 금액에 인수할 수 있는 일생일대의 특급 우량 자산
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\ud83d\ude9b 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 쌍암리 2차선 도로변에서 초고스펙 하이테크 생산 라인을 원하시는 대표님들께 단연 1순위로 추천해 드리는 압도적 급매물입니다. 수억 원 이상의 초기 투자비가 들어가는 150평 규모의 1만 CLASS 클린룸(항온항습기 4기·에어샤워·공조 세팅)은 물론, 초고전력 400kW와 15톤 대형 호이스트, 최고 13.3m에 달하는 웅장한 층고까지 갖추어져 있어 반도체·디스플레이·2차전지·정밀 기계 업종이 인수 즉시 생산에 들어갈 수 있습니다. 1~2층에 걸친 161평의 넓은 오피스와 40인용 식당 운영이 가능한 정화조 인프라까지 완벽히 세팅되어 있으며 2차선에 접해 트레일러 진출입도 매우 쉽습니다. 민원 걱정 없이 이 모든 스펙을 26억 원에 매수할 수 있는 보기 드문 기회이니, 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
📍 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 📍
😊 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 쌍암리 355 (2차선 도로에 접함, 민원 우려 제로 입지)
✅ 용도지역 / 구역 : 계획관리지역 / 성장관리계획구역 (업종 인허가 유연성 및 자산 가치 최상)
✅ 토지면적 : 약 3,924㎡~4,158㎡ (약 1,187평 ~ 1,258평 / 도로지분 약 71평 포함, 넓은 마당 보유)
✅ 건물면적 : 연면적 약 1,382㎡ (약 418평 / 제조·클린룸·업무·편의 시설 완벽 분리)
1층 공장 (일반 제조): 약 353.7㎡ (약 107평)
1층 클린룸 (초정밀 제조): 약 495.8㎡ (약 150평 / 1만 CLASS 정밀 클린룸)
1층 사무실: 약 274.3㎡ (약 83평 / 현장 관리 및 접객 공간)
2층 사무실: 약 261.1㎡ (약 78평 ~ 79평 / 임직원 전용 고급 오피스)
➡️ 1·2층 사무실 합계 약 161평으로 쾌적한 HQ 사옥 환경 제공
✅ 매매가격 : 26억 원 (수억 원 상당의 하이테크 클린룸·고전력·대형 호이스트 감안 시 초특가 급매 조건)
✅ 주요도로 및 입지 :
2차선 도로 직접 접함: 도로 접근성이 매우 우수하여 대형 트레일러, 윙바디 진출입 및 회차 완벽
민원 제로 최적 입지: 주택가와 이격되어 정밀 가공, 화학, 야간 작업 시 민원 우려가 전혀 없는 환경
교통망: 음봉 주요 도로망, 번영로, 천안 서북구 및 아산 산단 벨트 진출입 용이
✅ 주요설비 및 초고스펙 :
클린룸 시스템 완비: 약 150평 규모의 1만 CLASS 클린룸 🔬
공조시설, 에어샤워, 항온항습기 4기, 콤프레샤 20마력 풀세팅 (반도체, 디스플레이, 2차전지, 바이오 즉시 가동)
전력 용량: 대용량 초고전력 400kW 인입 (대형 생산 라인 가동 최적, 승압 비용 대폭 절감) ⚡
호이스트: 15톤(15T) 대형 호이스트 1기 완비 (중량물 및 대형 기계 운반에 독보적) 🏗️
층고: 층고 8.7m ~ 11m (최대 층고 13.3m / 압도적인 개방감 및 높이 확보)
구내식당 인프라: 40인용 정화조 설치로 내부 구내식당 운영 및 복지 시설 구비 용이 🍽️
주차 및 야적: 2차선 접한 넓은 단독 마당으로 넉넉한 주차 공간 및 자재 적재 마당 확보
입주 조건: 매도인과 협의 후 빠른 입주 및 명도 가능 🔑
✅ 특장점 : 대지 1,200평대 / 건물 418평 규모에 150평 1만 CLASS 클린룸, 400kW 초고전력, 15톤 대형 호이스트, 최고 13.3m 층고, 161평 복층 오피스까지 갖춘 최고 스펙의 공장을 26억 원이라는 파격적인 금액에 인수할 수 있는 일생일대의 특급 우량 자산
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🚛 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 쌍암리 2차선 도로변에서 초고스펙 하이테크 생산 라인을 원하시는 대표님들께 단연 1순위로 추천해 드리는 압도적 급매물입니다. 수억 원 이상의 초기 투자비가 들어가는 150평 규모의 1만 CLASS 클린룸(항온항습기 4기·에어샤워·공조 세팅)은 물론, 초고전력 400kW와 15톤 대형 호이스트, 최고 13.3m에 달하는 웅장한 층고까지 갖추어져 있어 반도체·디스플레이·2차전지·정밀 기계 업종이 인수 즉시 생산에 들어갈 수 있습니다. 1~2층에 걸친 161평의 넓은 오피스와 40인용 식당 운영이 가능한 정화조 인프라까지 완벽히 세팅되어 있으며 2차선에 접해 트레일러 진출입도 매우 쉽습니다. 민원 걱정 없이 이 모든 스펙을 26억 원에 매수할 수 있는 보기 드문 기회이니, 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
