[초고전력+크린룸] 음봉면 소동리 12-2 대지 1,618평/건물 531평, 30억 초고전력(300~600kW)
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
\ud83d\udccd 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 \ud83d\udccd
\ud83d\ude0a 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 소동리 12-2 (43번 국도 약 2km 및 70번 지방도 인근, 민원 우려 전혀 없는 최적 입지)
✅ 용도지역 : 계획관리지역 (다양한 제조업 및 정밀 업종 인허가 진입 유연성 최상)
✅ 토지면적 : 약 5,348.7㎡ (약 1,618평 / 도로지분 포함, 대형 화물차 회차 및 야적 공간 극대화)
✅ 건물면적 : 연면적 약 1,748㎡~1,755㎡ (약 529평 ~ 531평 / 단독 대형 제조 및 적재 공간)
✅ 매매가격 : 30억 원 (건물분 부가세 별도 / 명도 기간 약 3개월 협의 조율)
✅ 주요도로 및 입지 :
사통팔달 교통망: 43번 국도(약 2km) 및 70번 지방도 인근 위치로 수도권, 평택, 천안 서북구 쾌속 연결
민원 제로 최적 입지: 주거지와 완벽히 이격되어 소음, 진동, 야간 작업 시 민원 우려가 전혀 없음
대형 화물 인프라: 대지 1,600평이 넘는 시원한 단독 야드를 보유하여 대형 트레일러, 윙바디 진출입 및 상하차 원활
✅ 주요설비 및 초고스펙 :
전력 용량: 초대형 고전력 300kW ~ 최대 600kW 인입 (대형 기계, 정밀 가공 및 대규모 생산 라인 즉시 가동) ⚡
크린룸 / 위생 시설: 준크린룸 및 에어샤워 시설 완비 \ud83d\udd2c
반도체, 디스플레이, 2차전지, 정밀 부품, 바이오 업종 즉시 가동 가능 (초기 인테리어 및 공사비 대폭 절감)
호이스트: 호이스트 총 2기 완비 (0.5톤 1기 / 2.8톤 1기) (효율적인 자재 및 중량물 이송 작업) \ud83c\udfd7️
층고: 층고 4m ~ 8m (구역별 효율적인 생산 라인 및 수직 랙 적재 공간 확보)
입주 조건: 계약 진행 후 명도 기간 약 3개월 소요 (협의 조정 가능 \ud83d\udd11)
✅ 특장점 : 대지 1,618평, 건물 531평 규모의 단독 부지로, 최대 600kW에 달하는 압도적인 고전력과 준크린룸·에어샤워·호이스트 2기까지 완전히 세팅되어 있어 정밀 제조 및 하이테크 기업이 별도의 추가 공사 없이 인수 즉시 가동할 수 있는 30억 원대 특급 우량 자산
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\ud83d\ude9b 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 소동리 43번 국도 인근에 위치하여 대형차 접근성이 뛰어나며, 무엇보다 민원 걱정 없이 마음 편히 조업에 집중할 수 있는 완벽한 단독 사옥 매물입니다. 특히 천안·아산 권역에서 보기 드문 300kW~600kW급 초고전력 동력이 인입되어 있고 준크린룸과 에어샤워, 호이스트 2기(0.5T/2.8T)가 풀세팅되어 있어 정밀 부품, 반도체 협력사, 2차전지 관련 대표님들께서 수억 원 이상의 초기 설비 투자 비용을 절감하실 수 있습니다. 대지 1,600평대의 광활한 야드는 대형 화물차의 상하차와 자재 야적에 최고의 환경을 제공하니, 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
📍 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 📍
😊 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 소동리 12-2 (43번 국도 약 2km 및 70번 지방도 인근, 민원 우려 전혀 없는 최적 입지)
✅ 용도지역 : 계획관리지역 (다양한 제조업 및 정밀 업종 인허가 진입 유연성 최상)
✅ 토지면적 : 약 5,348.7㎡ (약 1,618평 / 도로지분 포함, 대형 화물차 회차 및 야적 공간 극대화)
✅ 건물면적 : 연면적 약 1,748㎡~1,755㎡ (약 529평 ~ 531평 / 단독 대형 제조 및 적재 공간)
✅ 매매가격 : 30억 원 (건물분 부가세 별도 / 명도 기간 약 3개월 협의 조율)
✅ 주요도로 및 입지 :
사통팔달 교통망: 43번 국도(약 2km) 및 70번 지방도 인근 위치로 수도권, 평택, 천안 서북구 쾌속 연결
민원 제로 최적 입지: 주거지와 완벽히 이격되어 소음, 진동, 야간 작업 시 민원 우려가 전혀 없음
대형 화물 인프라: 대지 1,600평이 넘는 시원한 단독 야드를 보유하여 대형 트레일러, 윙바디 진출입 및 상하차 원활
✅ 주요설비 및 초고스펙 :
전력 용량: 초대형 고전력 300kW ~ 최대 600kW 인입 (대형 기계, 정밀 가공 및 대규모 생산 라인 즉시 가동) ⚡
크린룸 / 위생 시설: 준크린룸 및 에어샤워 시설 완비 🔬
반도체, 디스플레이, 2차전지, 정밀 부품, 바이오 업종 즉시 가동 가능 (초기 인테리어 및 공사비 대폭 절감)
호이스트: 호이스트 총 2기 완비 (0.5톤 1기 / 2.8톤 1기) (효율적인 자재 및 중량물 이송 작업) 🏗️
층고: 층고 4m ~ 8m (구역별 효율적인 생산 라인 및 수직 랙 적재 공간 확보)
입주 조건: 계약 진행 후 명도 기간 약 3개월 소요 (협의 조정 가능 🔑)
✅ 특장점 : 대지 1,618평, 건물 531평 규모의 단독 부지로, 최대 600kW에 달하는 압도적인 고전력과 준크린룸·에어샤워·호이스트 2기까지 완전히 세팅되어 있어 정밀 제조 및 하이테크 기업이 별도의 추가 공사 없이 인수 즉시 가동할 수 있는 30억 원대 특급 우량 자산
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🚛 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 소동리 43번 국도 인근에 위치하여 대형차 접근성이 뛰어나며, 무엇보다 민원 걱정 없이 마음 편히 조업에 집중할 수 있는 완벽한 단독 사옥 매물입니다. 특히 천안·아산 권역에서 보기 드문 300kW~600kW급 초고전력 동력이 인입되어 있고 준크린룸과 에어샤워, 호이스트 2기(0.5T/2.8T)가 풀세팅되어 있어 정밀 부품, 반도체 협력사, 2차전지 관련 대표님들께서 수억 원 이상의 초기 설비 투자 비용을 절감하실 수 있습니다. 대지 1,600평대의 광활한 야드는 대형 화물차의 상하차와 자재 야적에 최고의 환경을 제공하니, 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
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