[알짜사옥임대/매매] 음봉면 쌍룡리 318-17 보4,000 / 월360 (매매협의가능), 1F 공장 120평+2F 사무실 25평
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
\ud83d\udccd 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 \ud83d\udccd
\ud83d\ude0a 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 쌍룡리 318-17 (음봉·천안 서북구 및 주요 산단 진출입 우수 요충지)
✅ 건물면적 : 연면적 약 479㎡ (총 약 145평 / 제조와 업무 공간이 완벽히 분리된 사옥형 복층 구조)
1층 공장: 약 396㎡ (약 120평 / 메인 제조 및 적재 공간)
2층 사무실: 약 82.6㎡ (약 25평 / 임직원 전용 쾌적한 오피스 공간)
✅ 거래조건 :
[임대가격] 보증금 4,000만 원 / 월세 360만 원 (부가세 별도 / 우수한 가성비)
[매매조건] 매매 진행 가능 (매매 금액 및 조건 별도 협의 가능 \ud83e\udd1d)
✅ 주요도로 및 입지 :
교통 접근성: 음봉 주요 도로망, 연암율금로, 천안 서북구(차암·백석·불당) 및 아산 주요 산단 벨트 쾌속 연결
대형 화물 인프라: 마당 야드 보유로 화물차 진출입 및 자재 상하차 작업 원활
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 층고 7m (시원한 개방감, 수직 랙 적재 및 생산 설비 배치 최적)
편의 시설: 층별 전용 화장실 완비 (1층 현장용 / 2층 사무실용 구획으로 위생 및 편의성 극대화) \ud83d\udebb
기반 시설: 지하수 및 개인 하수처리시설(정화조) 구비 \ud83d\udca7
입주 조건: 현재 공실 또는 매도인과 협의 후 즉시 / 빠른 입주 가능 \ud83d\udd11
✅ 특장점 : 보증금 4,000만 원 / 월세 360만 원이라는 합리적인 조건에 1층 제조공장 120평과 2층 오피스 25평, 층별 화장실까지 갖춘 완벽한 실속형 복층 사옥이며, 향후 실입주 매수를 희망할 경우 매매 전환 협의까지 가능한 알짜 매물
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\ud83d\ude9b 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 쌍룡리 핵심 위치에서 부담 없는 임대료로 쾌적한 사옥 구색을 완벽히 누릴 수 있는 실속형 공장 매물입니다. 1층 메인 공장(120평)은 층고 7m로 시원하게 개방되어 있어 제조 및 적재에 용이하며, 2층에는 독립된 25평 사무실이 마련되어 있어 업무 효율성이 대단히 뛰어납니다. 특히 층마다 전용 화장실이 각각 설치되어 있어 임직원 및 현장 작업자의 편의성이 탁월합니다. 임대로 먼저 운영해 보신 후 매매로 전환하는 협의도 가능하니, 음봉 일대 100평대 알짜 사옥 임대/매매를 찾으시던 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
📍 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 📍
😊 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 쌍룡리 318-17 (음봉·천안 서북구 및 주요 산단 진출입 우수 요충지)
✅ 건물면적 : 연면적 약 479㎡ (총 약 145평 / 제조와 업무 공간이 완벽히 분리된 사옥형 복층 구조)
1층 공장: 약 396㎡ (약 120평 / 메인 제조 및 적재 공간)
2층 사무실: 약 82.6㎡ (약 25평 / 임직원 전용 쾌적한 오피스 공간)
✅ 거래조건 :
[임대가격] 보증금 4,000만 원 / 월세 360만 원 (부가세 별도 / 우수한 가성비)
[매매조건] 매매 진행 가능 (매매 금액 및 조건 별도 협의 가능 🤝)
✅ 주요도로 및 입지 :
교통 접근성: 음봉 주요 도로망, 연암율금로, 천안 서북구(차암·백석·불당) 및 아산 주요 산단 벨트 쾌속 연결
대형 화물 인프라: 마당 야드 보유로 화물차 진출입 및 자재 상하차 작업 원활
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 층고 7m (시원한 개방감, 수직 랙 적재 및 생산 설비 배치 최적)
편의 시설: 층별 전용 화장실 완비 (1층 현장용 / 2층 사무실용 구획으로 위생 및 편의성 극대화) 🚻
기반 시설: 지하수 및 개인 하수처리시설(정화조) 구비 💧
입주 조건: 현재 공실 또는 매도인과 협의 후 즉시 / 빠른 입주 가능 🔑
✅ 특장점 : 보증금 4,000만 원 / 월세 360만 원이라는 합리적인 조건에 1층 제조공장 120평과 2층 오피스 25평, 층별 화장실까지 갖춘 완벽한 실속형 복층 사옥이며, 향후 실입주 매수를 희망할 경우 매매 전환 협의까지 가능한 알짜 매물
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🚛 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 쌍룡리 핵심 위치에서 부담 없는 임대료로 쾌적한 사옥 구색을 완벽히 누릴 수 있는 실속형 공장 매물입니다. 1층 메인 공장(120평)은 층고 7m로 시원하게 개방되어 있어 제조 및 적재에 용이하며, 2층에는 독립된 25평 사무실이 마련되어 있어 업무 효율성이 대단히 뛰어납니다. 특히 층마다 전용 화장실이 각각 설치되어 있어 임직원 및 현장 작업자의 편의성이 탁월합니다. 임대로 먼저 운영해 보신 후 매매로 전환하는 협의도 가능하니, 음봉 일대 100평대 알짜 사옥 임대/매매를 찾으시던 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
