[독립사무동공장임대] 음봉면 월랑리 359 보4,000/월350, 1F 제조100평(층고10.3m)+2F 오피스44평
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
\ud83d\udccd 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 \ud83d\udccd
\ud83d\ude0a 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 월랑리 359 (43번 국도 및 328/70번 지방도 인근, 민원 우려 제로 최적 입지)
✅ 용도지역 / 건축물용도 : 계획관리지역 / 제2종 근린생활시설 (제조업소)
✅ 토지면적 : 약 1,028㎡ (약 311평 ~ 327평 / 반듯한 단독 야드 및 넉넉한 주차 공간 확보)
✅ 건물면적 : 연면적 약 479.36㎡ (약 145평 / 제조와 사무 공간이 완벽히 분리된 독립형 2개 동 구조)
1동 (공장동): 약 330.5㎡ (약 100평 / 메인 제조 및 물류 보관 공간, 깔끔한 에폭시 바닥 시공)
2동 (사무동): 약 145.4㎡ (약 44평 / 1·2층 각 약 22평 복층 구조, 고급 데코타일 바닥 시공)
➡️ 공장과 전용 오피스가 각각 분리되어 있어 업무 집중도 및 현장 쾌적성 극대화
✅ 임대가격 : 보증금 4,000만 원 / 월세 350만 원 (부가세 별도 / 가성비 우수한 알짜 사옥 조건)
✅ 주요도로 및 입지 :
사통팔달 교통망: 43번 국도 및 328번·70번 지방도 인근에 위치하여 천안 서북구(차암·백석·불당), 평택, 아산 산단 벨트 쾌속 연결
민원 제로 환경: 주택가와 이격되어 소음, 진동, 야간 작업 시 민원 걱정 없이 조업 가능
주차 및 야적 인프라: 대지 320평대의 넓은 마당 야드로 대형 화물차 진출입, 상하차 작업 및 주차 여건 완벽
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 공장동 최고 높이 10.3m (사무동 높이 7.8m / 시원한 개방감, 수직 랙 다단 적재 및 대형 기계 가동 최적)
전력 용량: 전기 50kW 인입 (제조업 및 물류 창고 가동에 넉넉한 동력) ⚡
바닥 마감: 공장동 내구성 우수한 에폭시 바닥 / 사무동 쾌적한 데코타일 바닥 시공
입주 조건: 현재 공실 상태로 즉시 입주 가능 \ud83d\udd11
✅ 특장점 : 보증금 4,000만 원 / 월세 350만 원이라는 합리적인 조건으로 층고 10.3m의 100평 제조공장과 44평 복층 사무동을 독립적으로 사용할 수 있으며, 43번 국도 접근성과 민원 제로 환경까지 갖춘 실속형 알짜 공장/창고 매물
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\ud83d\ude9b 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 월랑리 핵심 위치에서 제조 공간과 오피스 공간이 깔끔하게 분리되어 사옥 활용도가 대단히 뛰어난 임대 매물입니다. 메인 공장동은 최고 10.3m에 달하는 웅장한 층고를 자랑하여 랙을 설치해 물류를 대량 적재하거나 대형 기계를 배치하기에 완벽하며, 44평 규모의 독립 복층 사무동이 따로 마련되어 있어 쾌적한 사무 환경을 선사합니다. 43번 국도와 지방도가 가까워 물류 이동이 편리하고, 민원 소지가 전혀 없는 입지라 마음 편히 조업하실 수 있습니다. 현재 공실로 즉시 입주가 가능하니, 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
📍 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 📍
😊 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 월랑리 359 (43번 국도 및 328/70번 지방도 인근, 민원 우려 제로 최적 입지)
✅ 용도지역 / 건축물용도 : 계획관리지역 / 제2종 근린생활시설 (제조업소)
✅ 토지면적 : 약 1,028㎡ (약 311평 ~ 327평 / 반듯한 단독 야드 및 넉넉한 주차 공간 확보)
✅ 건물면적 : 연면적 약 479.36㎡ (약 145평 / 제조와 사무 공간이 완벽히 분리된 독립형 2개 동 구조)
1동 (공장동): 약 330.5㎡ (약 100평 / 메인 제조 및 물류 보관 공간, 깔끔한 에폭시 바닥 시공)
2동 (사무동): 약 145.4㎡ (약 44평 / 1·2층 각 약 22평 복층 구조, 고급 데코타일 바닥 시공)
➡️ 공장과 전용 오피스가 각각 분리되어 있어 업무 집중도 및 현장 쾌적성 극대화
✅ 임대가격 : 보증금 4,000만 원 / 월세 350만 원 (부가세 별도 / 가성비 우수한 알짜 사옥 조건)
✅ 주요도로 및 입지 :
사통팔달 교통망: 43번 국도 및 328번·70번 지방도 인근에 위치하여 천안 서북구(차암·백석·불당), 평택, 아산 산단 벨트 쾌속 연결
민원 제로 환경: 주택가와 이격되어 소음, 진동, 야간 작업 시 민원 걱정 없이 조업 가능
주차 및 야적 인프라: 대지 320평대의 넓은 마당 야드로 대형 화물차 진출입, 상하차 작업 및 주차 여건 완벽
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 공장동 최고 높이 10.3m (사무동 높이 7.8m / 시원한 개방감, 수직 랙 다단 적재 및 대형 기계 가동 최적)
전력 용량: 전기 50kW 인입 (제조업 및 물류 창고 가동에 넉넉한 동력) ⚡
바닥 마감: 공장동 내구성 우수한 에폭시 바닥 / 사무동 쾌적한 데코타일 바닥 시공
입주 조건: 현재 공실 상태로 즉시 입주 가능 🔑
✅ 특장점 : 보증금 4,000만 원 / 월세 350만 원이라는 합리적인 조건으로 층고 10.3m의 100평 제조공장과 44평 복층 사무동을 독립적으로 사용할 수 있으며, 43번 국도 접근성과 민원 제로 환경까지 갖춘 실속형 알짜 공장/창고 매물
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🚛 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 월랑리 핵심 위치에서 제조 공간과 오피스 공간이 깔끔하게 분리되어 사옥 활용도가 대단히 뛰어난 임대 매물입니다. 메인 공장동은 최고 10.3m에 달하는 웅장한 층고를 자랑하여 랙을 설치해 물류를 대량 적재하거나 대형 기계를 배치하기에 완벽하며, 44평 규모의 독립 복층 사무동이 따로 마련되어 있어 쾌적한 사무 환경을 선사합니다. 43번 국도와 지방도가 가까워 물류 이동이 편리하고, 민원 소지가 전혀 없는 입지라 마음 편히 조업하실 수 있습니다. 현재 공실로 즉시 입주가 가능하니, 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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☎ 대표번호 : 010-7661-5022
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
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