진출입 유리한 넓은 마당과 호이스트까지 겸비한 층고 높은 공장!
매물정보
건축물정보
상세설명
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\ud83c\udfed 공장·창고 전문 중개 | 효성매너스공인중개사사무소
\ud83d\udcde 현장 답사 및 입주 상담 직통: 010-2507-8878
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[특급 매물] 층고 9m(처마 8m) / 호이스트 2.8톤 3기 완비 / 공장 232평 임대
\ud83d\udca5 "1번·34번 국도 바로 연결되는 사통팔달 교통망! 넓은 야드와 완벽한 양중 설비를 갖춘 가성비 최상급 공장"
대표님, 중량물 제조 및 대형 물류 이동에 최적화된 귀한 단독형 공장 매물이 나왔습니다.
본 매물은 층고 9m(처마 기준 8m)의 시원한 개방감과 함께 2.8톤 호이스트가 무려 3기나 설치되어 있어, 입주 초기 수천만 원에 달하는 설비 설치비와 공사 기간을 완벽하게 아끼실 수 있습니다.
또한 4.5m × 4.5m 대형 행거도어와 넓은 공동 야드(마당)를 확보하고 있어 츄레라, 윙바디 등 대형 화물차량의 진출입과 하역 작업이 매우 편리합니다.
1번 국도와 34번 국도에 바로 인접해 있어 천안·아산 주요 산단 및 고속도로 접근성이 탁월하며, 계획관리지역 내 공장 용도로 다양한 제조업종이 즉시 입주 가능합니다.
\ud83d\udccb [매물 상세 스펙 요약]
✅ 소재 및 입지 : 1번 국도, 34번 국도 인접 (주요 산업단지 및 IC 접근 최상)
✅ 용도지역 : 계획관리지역
✅ 건축물용도 : 공장
✅ 대지면적 : 7,206㎡ (약 2,179평 중 공동사용 / 전용 마당 약 1,000평 수준의 넉넉한 공간)
✅ 건물 연면적 : 768.55㎡ (약 232평)
✅ 건물 층고 : 최고 9m (처마 기준 8m) — 높은 적재 효율 및 개방감
✅ 동력(전기) : 40kW 완비 (인입 완료)
✅ 양중 설비 : 호이스트 2.8T 총 3기 완비 (즉시 가동 가능)
✅ 출입문 규격 : 대형 행거도어 (폭 4.5m × 높이 4.5m)
✅ 부대시설 : 내부 남녀 화장실 완비
✅ 용수 / 오수 : 지하수 / 정화조
✅ 임대 조건 : 보증금 6,500만 원 / 월차임 650만 원 (VAT 별도)
✅ 입주 시기 : 현재 공실 / 2026년 9월 1일부터 입주 가능 (일정 협의 가능)
\ud83d\udca1 효성매너스공인중개사사무소의 강력 추천 한마디!
"232평 면적에 호이스트 2.8톤 3기와 40kW 동력, 9m 높은 층고까지 갖춘 공장은 천안·아산 권역에서 손에 꼽히는 알짜 매물입니다.
특히 평당 2만 원대 후반의 합리적인 임대료로 고정비 부담을 크게 낮출 수 있어 빠른 계약 완료가 예상됩니다.
현재 공실 상태로 현장 확인이 언제든 가능하오니, 사업장 확장 및 이전을 계획 중이신 대표님께서는 지금 바로 선점하시기 바랍니다!"
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\ud83c\udfed 천안·아산 산업용 부동산 파트너 | 효성매너스공인중개사사무소
\ud83d\udccc 매물 위치 안내 & 현장 답사 예약
\ud83d\udcf1 직통 상담: 010-2507-8878 (대표 공인중개사 직접 상담)
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🏭 공장·창고 전문 중개 | 효성매너스공인중개사사무소
📞 현장 답사 및 입주 상담 직통: 010-2507-8878
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[특급 매물] 층고 9m(처마 8m) / 호이스트 2.8톤 3기 완비 / 공장 232평 임대
💥 "1번·34번 국도 바로 연결되는 사통팔달 교통망! 넓은 야드와 완벽한 양중 설비를 갖춘 가성비 최상급 공장"
대표님, 중량물 제조 및 대형 물류 이동에 최적화된 귀한 단독형 공장 매물이 나왔습니다.
본 매물은 층고 9m(처마 기준 8m)의 시원한 개방감과 함께 2.8톤 호이스트가 무려 3기나 설치되어 있어, 입주 초기 수천만 원에 달하는 설비 설치비와 공사 기간을 완벽하게 아끼실 수 있습니다.
또한 4.5m × 4.5m 대형 행거도어와 넓은 공동 야드(마당)를 확보하고 있어 츄레라, 윙바디 등 대형 화물차량의 진출입과 하역 작업이 매우 편리합니다.
1번 국도와 34번 국도에 바로 인접해 있어 천안·아산 주요 산단 및 고속도로 접근성이 탁월하며, 계획관리지역 내 공장 용도로 다양한 제조업종이 즉시 입주 가능합니다.
📋 [매물 상세 스펙 요약]
✅ 소재 및 입지 : 1번 국도, 34번 국도 인접 (주요 산업단지 및 IC 접근 최상)
✅ 용도지역 : 계획관리지역
✅ 건축물용도 : 공장
✅ 대지면적 : 7,206㎡ (약 2,179평 중 공동사용 / 전용 마당 약 1,000평 수준의 넉넉한 공간)
✅ 건물 연면적 : 768.55㎡ (약 232평)
✅ 건물 층고 : 최고 9m (처마 기준 8m) — 높은 적재 효율 및 개방감
✅ 동력(전기) : 40kW 완비 (인입 완료)
✅ 양중 설비 : 호이스트 2.8T 총 3기 완비 (즉시 가동 가능)
✅ 출입문 규격 : 대형 행거도어 (폭 4.5m × 높이 4.5m)
✅ 부대시설 : 내부 남녀 화장실 완비
✅ 용수 / 오수 : 지하수 / 정화조
✅ 임대 조건 : 보증금 6,500만 원 / 월차임 650만 원 (VAT 별도)
✅ 입주 시기 : 현재 공실 / 2026년 9월 1일부터 입주 가능 (일정 협의 가능)
💡 효성매너스공인중개사사무소의 강력 추천 한마디!
"232평 면적에 호이스트 2.8톤 3기와 40kW 동력, 9m 높은 층고까지 갖춘 공장은 천안·아산 권역에서 손에 꼽히는 알짜 매물입니다.
특히 평당 2만 원대 후반의 합리적인 임대료로 고정비 부담을 크게 낮출 수 있어 빠른 계약 완료가 예상됩니다.
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🏭 천안·아산 산업용 부동산 파트너 | 효성매너스공인중개사사무소
📌 매물 위치 안내 & 현장 답사 예약
📱 직통 상담: 010-2507-8878 (대표 공인중개사 직접 상담)
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위치 및 주변 편의시설
