⚡평택-세종 15분⚡넓은 마당과 진입로 확보된 알짜 공장 (수도권 접근성 굿)
매물정보
건축물정보
상세설명
위치: 아산시 음봉면 군서리
교통: 43번 국도(자동차전용도로) 진입로 초인접, 평택항 및 고덕신도시 차량 20분대
입지: 아산-평택-천안을 잇는 골든 트라이앵글의 중심축
특징: 계획관리지역, 대형 트레일러 및 윙바디 차량 진출입 원활
압도적인 광역 교통망: 세종-평택간 자동차 전용도로와 인접하여 평택항, 세종시, 천안시 어디로든 빠르게 연결됩니다. 물류 비용 절감이 곧 경쟁력인 업체에 강력 추천합니다.
대형 화물 동선 최적화: 공장 진입로가 잘 정비되어 있어 11톤 트럭은 물론 대형 트레일러의 상하차 작업이 매우 여유롭습니다. 넓은 마당 공간은 야적 및 주차에 큰 강점이 됩니다.
민원 걱정 없는 안정적 운영: 주변이 공장 및 물류 창고 위주로 형성되어 있어 소음이나 야간 작업에 따른 민원 소지가 적어 24시간 안정적인 가동이 가능합니다.
효율적인 공간 구조: 높은 층고와 기둥 없는 넓은 내부 공간을 확보하여 제조 라인 배치나 물류 적재 시 공간 활용도가 매우 뛰어납니다.
전기: 30kW (제조업 충분히 가능)
진입로: 11톤 윙바디 및 40피트 추레라 진입 가능 (군서길 광대로 인접)
고속도로 접근성 최고: 북천안IC 및 천안IC에서 차량 10~15분 거리로 수도권 및 남부권 물류 이동 최적지입니다.
풍부한 인력 수급: 성거읍내 및 직산, 안서동 주거단지와 가까워 현장 인력 채용이 매우 용이합니다.
[매너스 부동산의 추천 의견]
군서리는 지리적으로 평택과 가장 가까운 아산 지역으로, 수도권 업체들이 지방 이전 시 가장 먼저 검토하는 1순위 지역입니다.
위치: 아산시 음봉면 군서리
교통: 43번 국도(자동차전용도로) 진입로 초인접, 평택항 및 고덕신도시 차량 20분대
입지: 아산-평택-천안을 잇는 골든 트라이앵글의 중심축
특징: 계획관리지역, 대형 트레일러 및 윙바디 차량 진출입 원활
압도적인 광역 교통망: 세종-평택간 자동차 전용도로와 인접하여 평택항, 세종시, 천안시 어디로든 빠르게 연결됩니다. 물류 비용 절감이 곧 경쟁력인 업체에 강력 추천합니다.
대형 화물 동선 최적화: 공장 진입로가 잘 정비되어 있어 11톤 트럭은 물론 대형 트레일러의 상하차 작업이 매우 여유롭습니다. 넓은 마당 공간은 야적 및 주차에 큰 강점이 됩니다.
민원 걱정 없는 안정적 운영: 주변이 공장 및 물류 창고 위주로 형성되어 있어 소음이나 야간 작업에 따른 민원 소지가 적어 24시간 안정적인 가동이 가능합니다.
효율적인 공간 구조: 높은 층고와 기둥 없는 넓은 내부 공간을 확보하여 제조 라인 배치나 물류 적재 시 공간 활용도가 매우 뛰어납니다.
전기: 30kW (제조업 충분히 가능)
진입로: 11톤 윙바디 및 40피트 추레라 진입 가능 (군서길 광대로 인접)
고속도로 접근성 최고: 북천안IC 및 천안IC에서 차량 10~15분 거리로 수도권 및 남부권 물류 이동 최적지입니다.
풍부한 인력 수급: 성거읍내 및 직산, 안서동 주거단지와 가까워 현장 인력 채용이 매우 용이합니다.
[매너스 부동산의 추천 의견]
군서리는 지리적으로 평택과 가장 가까운 아산 지역으로, 수도권 업체들이 지방 이전 시 가장 먼저 검토하는 1순위 지역입니다.
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
