[임대] 입장하이패스IC 인근, 층고 11.2m 역대급 개방감! 연면적 372평 알짜 공장
매물정보
건축물정보
상세설명
압도적 층고: 11.2m (일반 공장보다 3~4m 더 높아 다단 렉 설치 시 수직 적재 공간이 어마어마합니다.)
교통 호재: **입장하이패스IC(예정)**와 인접하여 경부고속도로를 통한 수도권 및 전국 물류망 확보가 용이합니다.
제조 편의: 호이스트 브라켓이 설치되어 있어 무거운 자재를 다루는 업체도 설비 비용 부담 없이 입주 가능합니다.
\u2460 공간 활용의 마술 (대지면적 = 연면적)
대지 면적과 연면적이 동일하다는 것은 공간을 빈틈없이 쓰고 있다는 뜻입니다. 1층 바닥 면적뿐만 아니라 층고를 활용한 적재 공간이 매우 넓어, 임대료 대비 실제 가용 면적이 매우 넓은 **'가성비 매물'**입니다.
\u2461 11.2m 층고의 힘
보통 8m만 되어도 높다고 하는데, 11.2m는 물류 창고로서 최상급 스펙입니다.
같은 평수라도 3단 렉을 쌓느냐 5단 렉을 쌓느냐에 따라 보관 효율이 1.5배 이상 차이 납니다.
\u2462 제조와 물류를 동시에
30kW의 넉넉한 전기와 호이스트 브라켓은 이 곳이 단순 창고를 넘어 전문 제조 공장으로도 손색없음을 증명합니다.
## 공인중개사 Manners의 전문 의견
"높게 쓰는 만큼 돈을 버는 공장입니다."
이 매물은 평당 임대료가 약 11,600원 꼴로, 입장면 일대 신축급 공장 시세와 비교하면 굉장히 합리적인 가격에 나왔습니다. 특히 층고가 11.2m라는 점은 물류 보관 위주의 업체나 부피가 큰 구조물을 제작하는 업체에게는 다시 없을 기회입니다.
현재 가산리는 입장하이패스IC 호재로 인해 임차 수요가 끊이지 않는 곳입니다. IC가 개통되면 물류 이동 시간이 단축되어 운영비 절감 효과까지 톡톡히 보실 수 있습니다.
단순히 평수만 보지 마시고, **'높이'**가 주는 공간의 가치를 아시는 대표님이라면 주저 말고 연락 주십시오. 대지 면적 전체를 알차게 활용한 이 공장이 대표님의 새로운 비즈니스 거점이 되어드릴 것입니다.
압도적 층고: 11.2m (일반 공장보다 3~4m 더 높아 다단 렉 설치 시 수직 적재 공간이 어마어마합니다.)
교통 호재: **입장하이패스IC(예정)**와 인접하여 경부고속도로를 통한 수도권 및 전국 물류망 확보가 용이합니다.
제조 편의: 호이스트 브라켓이 설치되어 있어 무거운 자재를 다루는 업체도 설비 비용 부담 없이 입주 가능합니다.
① 공간 활용의 마술 (대지면적 = 연면적)
대지 면적과 연면적이 동일하다는 것은 공간을 빈틈없이 쓰고 있다는 뜻입니다. 1층 바닥 면적뿐만 아니라 층고를 활용한 적재 공간이 매우 넓어, 임대료 대비 실제 가용 면적이 매우 넓은 **'가성비 매물'**입니다.
② 11.2m 층고의 힘
보통 8m만 되어도 높다고 하는데, 11.2m는 물류 창고로서 최상급 스펙입니다.
같은 평수라도 3단 렉을 쌓느냐 5단 렉을 쌓느냐에 따라 보관 효율이 1.5배 이상 차이 납니다.
③ 제조와 물류를 동시에
30kW의 넉넉한 전기와 호이스트 브라켓은 이 곳이 단순 창고를 넘어 전문 제조 공장으로도 손색없음을 증명합니다.
## 공인중개사 Manners의 전문 의견
"높게 쓰는 만큼 돈을 버는 공장입니다."
이 매물은 평당 임대료가 약 11,600원 꼴로, 입장면 일대 신축급 공장 시세와 비교하면 굉장히 합리적인 가격에 나왔습니다. 특히 층고가 11.2m라는 점은 물류 보관 위주의 업체나 부피가 큰 구조물을 제작하는 업체에게는 다시 없을 기회입니다.
현재 가산리는 입장하이패스IC 호재로 인해 임차 수요가 끊이지 않는 곳입니다. IC가 개통되면 물류 이동 시간이 단축되어 운영비 절감 효과까지 톡톡히 보실 수 있습니다.
단순히 평수만 보지 마시고, **'높이'**가 주는 공간의 가치를 아시는 대표님이라면 주저 말고 연락 주십시오. 대지 면적 전체를 알차게 활용한 이 공장이 대표님의 새로운 비즈니스 거점이 되어드릴 것입니다.
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