[급매] 탕정면 용두리 - 층고 높고 입지 최상인 공장/창고 매매
매물정보
건축물정보
상세설명
1️⃣ 입지 및 도로망 (교통의 핵심)
고속도로: 탕정IC (당진~천안 고속도로) 인접으로 수도권 및 남부권 진출입 최상 \ud83d\udee3\ufe0f
주요도로: 43번 국도(세종평택로), 21번 국도 교차 지점 인근으로 천안·아산 전역 10분대 연결
입지강점: 삼성디스플레이시티와 초인접하여 협력업체 및 물류 창고로서의 최고의 입지 조건
2️⃣ 물건 상세 현황 (스펙 요약)
토지면적: 955㎡ (약 289평)
연면적: 357㎡ (약 108평)
층고: 5m / 6.5m (높은 층고로 공간 활용도 극대화) \ud83d\udd3c
전력: 50kW (제조업 즉시 가동 가능한 넉넉한 용량) \u26a1
매매가: 7억 9,800만원
3️⃣ 매너스부동산 중개사 전문 의견
Point 1. 전력 승압 완료: 기본 3kW에서 50kW로 승압하는 비용과 시간을 이미 아껴둔 매물입니다. 제조업체 대표님들께는 가장 큰 매력 포인트입니다.
Point 2. 최적화된 층고: 6.5m의 높은 층고는 렉 설치나 복층 구조물 설치에 유리해, 실면적보다 훨씬 넓은 체감 면적을 제공합니다.
Point 3. 투자가치 확실: 탕정권역의 지가는 삼성 효과로 인해 꾸준히 우상향 중입니다. 실사용은 물론, 향후 시세 차익까지 기대할 수 있는 똘똘한 한 채입니다. \ud83d\udcc8
1️⃣ 입지 및 도로망 (교통의 핵심)
고속도로: 탕정IC (당진~천안 고속도로) 인접으로 수도권 및 남부권 진출입 최상 🛣️
주요도로: 43번 국도(세종평택로), 21번 국도 교차 지점 인근으로 천안·아산 전역 10분대 연결
입지강점: 삼성디스플레이시티와 초인접하여 협력업체 및 물류 창고로서의 최고의 입지 조건
2️⃣ 물건 상세 현황 (스펙 요약)
토지면적: 955㎡ (약 289평)
연면적: 357㎡ (약 108평)
층고: 5m / 6.5m (높은 층고로 공간 활용도 극대화) 🔼
전력: 50kW (제조업 즉시 가동 가능한 넉넉한 용량) ⚡
매매가: 7억 9,800만원
3️⃣ 매너스부동산 중개사 전문 의견
Point 1. 전력 승압 완료: 기본 3kW에서 50kW로 승압하는 비용과 시간을 이미 아껴둔 매물입니다. 제조업체 대표님들께는 가장 큰 매력 포인트입니다.
Point 2. 최적화된 층고: 6.5m의 높은 층고는 렉 설치나 복층 구조물 설치에 유리해, 실면적보다 훨씬 넓은 체감 면적을 제공합니다.
Point 3. 투자가치 확실: 탕정권역의 지가는 삼성 효과로 인해 꾸준히 우상향 중입니다. 실사용은 물론, 향후 시세 차익까지 기대할 수 있는 똘똘한 한 채입니다. 📈
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위치 및 주변 편의시설
