[산동리 공장임대] 보증금 2,000 / 월세 280, 층고 8m·냉난방기·콤프레샤 기본 셋업
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
\ud83d\udccd 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 \ud83d\udccd
\ud83d\ude0a 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 (마정공단 입구 초인접 요충지)
✅ 토지면적 : 약 2,522㎡ (약 763평 / 광활한 마당 및 야적 공간 확보)
✅ 임대면적 : 약 297㎡ (약 90평)
✅ 건물용도 : 공장 / 제조시설 (소형 평수 고전력 제조, 정밀 가공, 사출 등 최적)
✅ 임대가격 : 보증금 2,000만 원 / 월세 280만 원 (부가세 별도)
✅ 주요도로 및 입지 :
마정공단 입구 초인접: 주요 공단 인프라 및 천안·아산 주요 산업단지 배후 입지
교통망: 624번·628번 지방도, 번영로, 산동사거리 인근으로 천안 서북구 및 아산 방면 쾌속 이동
대형 화물 인프라: 대지 763평의 넓은 부지로 대형 화물차 진출입, 상하차 및 야적 최적화
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 처마 기준 층고 8m (시원한 개방감 및 수직 적재 용이)
전력 용량: 초고전력 150kW 인입 (소형 평수 대비 압도적인 동력 확보로 승압 비용 절감) ⚡
호이스트: 3톤(3T) 1기 완비 (중량물 이동 및 가공 작업 용이) \ud83c\udfd7️
기본 옵션: 냉난방기 및 콤프레샤 기본 셋업 완료 ❄️
입주 조건: 현재 공실 상태로 즉시 입주 및 조업 가동 가능 \ud83d\udd11
✅ 특장점 : 90평 규모의 실속형 소형 공장임에도 대형 공장급인 150kW 고전력과 3톤 호이스트,
층고 8m, 냉난방기/콤프레샤까지 기본 세팅되어 있어 수백~수천만 원의 초기 승압 및 설비 투자비를 완벽하게 아낄 수 있는 특급 가성비 매물
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\ud83d\ude9b 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리 마정공단 입구에서 고전력 제조 설비가 필요하신 대표님께 가뭄의 단비 같은 맞춤형 공장입니다.
일반적으로 90평대 소형 공장은 전력이 10~20kW 내외라 기계 몇 대만 가동해도 승압 공사가 필수적인데,
본 매물은 무려 150kW의 고전력이 기본 세팅되어 있어 승압 비용과 시간을 100% 아낄 수 있습니다.
층고 8m에 3톤 호이스트, 냉난방기와 콤프레샤까지 기본 셋업되어 있어 설치 부담 없이 즉시 조업 가동이 가능합니다.
대지 면적도 763평으로 건물 대비 마당이 대단히 넓어 대형차 진출입 및 야적 공간이 필수적인 기업에 강력히 추천해 드리니,
매너스부동산으로 서둘러 문의주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
📍 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 📍
😊 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 산동리 (마정공단 입구 초인접 요충지)
✅ 토지면적 : 약 2,522㎡ (약 763평 / 광활한 마당 및 야적 공간 확보)
✅ 임대면적 : 약 297㎡ (약 90평)
✅ 건물용도 : 공장 / 제조시설 (소형 평수 고전력 제조, 정밀 가공, 사출 등 최적)
✅ 임대가격 : 보증금 2,000만 원 / 월세 280만 원 (부가세 별도)
✅ 주요도로 및 입지 :
마정공단 입구 초인접: 주요 공단 인프라 및 천안·아산 주요 산업단지 배후 입지
교통망: 624번·628번 지방도, 번영로, 산동사거리 인근으로 천안 서북구 및 아산 방면 쾌속 이동
대형 화물 인프라: 대지 763평의 넓은 부지로 대형 화물차 진출입, 상하차 및 야적 최적화
✅ 주요설비 및 스펙 :
층고: 처마 기준 층고 8m (시원한 개방감 및 수직 적재 용이)
전력 용량: 초고전력 150kW 인입 (소형 평수 대비 압도적인 동력 확보로 승압 비용 절감) ⚡
호이스트: 3톤(3T) 1기 완비 (중량물 이동 및 가공 작업 용이) 🏗️
기본 옵션: 냉난방기 및 콤프레샤 기본 셋업 완료 ❄️
입주 조건: 현재 공실 상태로 즉시 입주 및 조업 가동 가능 🔑
✅ 특장점 : 90평 규모의 실속형 소형 공장임에도 대형 공장급인 150kW 고전력과 3톤 호이스트,
층고 8m, 냉난방기/콤프레샤까지 기본 세팅되어 있어 수백~수천만 원의 초기 승압 및 설비 투자비를 완벽하게 아낄 수 있는 특급 가성비 매물
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🚛 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 산동리 마정공단 입구에서 고전력 제조 설비가 필요하신 대표님께 가뭄의 단비 같은 맞춤형 공장입니다.
일반적으로 90평대 소형 공장은 전력이 10~20kW 내외라 기계 몇 대만 가동해도 승압 공사가 필수적인데,
본 매물은 무려 150kW의 고전력이 기본 세팅되어 있어 승압 비용과 시간을 100% 아낄 수 있습니다.
층고 8m에 3톤 호이스트, 냉난방기와 콤프레샤까지 기본 셋업되어 있어 설치 부담 없이 즉시 조업 가동이 가능합니다.
대지 면적도 763평으로 건물 대비 마당이 대단히 넓어 대형차 진출입 및 야적 공간이 필수적인 기업에 강력히 추천해 드리니,
매너스부동산으로 서둘러 문의주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
