[하이테크사옥매매] 음봉면 쌍암리 5-62 대지 1,288평/건물 433평, Class 1,000 클린룸(300평)+290kW
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
\ud83d\udccd 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 \ud83d\udccd
\ud83d\ude0a 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 쌍암리 5-62 (천안 서북구 및 아산 주요 산단 진출입 우수 요충지)
✅ 용도지역 : 계획관리지역 (다양한 제조업 및 정밀 업종 인허가 유연성 최상)
✅ 토지면적 : 약 4,258㎡ (약 1,288평 / 도로지분 별도, 광활한 단독 마당 및 야적 공간)
✅ 건물면적 : 연면적 약 1,431㎡ (약 433평 / 제조와 업무 공간이 완벽히 분리된 사옥형 구조)
1층 공장: 약 1,213㎡ (약 367평 / 메인 제조 및 대형 클린룸 생산 라인)
2층 사무실: 약 221㎡ (약 67평 / 임직원 전용 오피스 공간)
✅ 건물구조 : 일반철골조 (수려하고 견고한 건물 상태)
✅ 매매가격 : 40억 원 (건물분 부가세 별도 / 하이테크 인프라 감안 시 우수한 가성비)
✅ 주요도로 및 입지 :
교통 접근성: 음봉 주요 도로망, 번영로, 천안 서북구(차암·백석·불당) 및 아산 산단 벨트 진출입 용이
대형 화물 인프라: 대지 1,280평이 넘는 단독 마당 보유로 대형 트레일러, 윙바디 진출입, 상하차 및 주차 완벽
✅ 주요설비 및 하이테크 스펙 :
크린룸 설비: Class 1,000 미만 대형 클린룸 완비 (약 300평 규모) \ud83d\udd2c
정밀 전자, 반도체, 바이오, 2차전지, 정밀 가공 업종 즉시 가동 가능 (수억 원의 초기 공사비 절감)
전력 용량: 대용량 고전력 290kW 인입 (대형 생산 라인 및 설비 가동 최적, 승압 비용 대폭 절감) ⚡
층고: 처마 기준 층고 8m (시원한 개방감, 수직 적재 및 설비 배치 최적)
호이스트: 이동식 호이스트 보유 \ud83c\udfd7️
오피스 시설: 독립된 2층 전용 사무실(약 67평) 완비 \ud83c\udfe2
명도 / 입주: 2027년 1월 명도 가능 (매수 후 실입주 일정 협의 및 자금 계획 수립 용이 \ud83d\udd11)
✅ 특장점 : 대지 1,288평 / 건물 433평 규모의 단독 부지에 수억 원 이상 소요되는 300평 규모의 Class 1,000 미만 클린룸과 290kW 대용량 전력, 층고 8m가 완벽하게 구축되어 있어 인수 후 별도 공사 없이 즉시 생산 라인을 가동할 수 있는 하이테크 우량 자산
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\ud83d\ude9b 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 쌍암리 핵심 위치에서 반도체, 디스플레이, 정밀 전자 부품, 바이오 등 하이테크 제조업체 대표님께 가장 자신 있게 추천하는 완벽한 단독 사옥 매물입니다. 공장 내부 367평 중 무려 약 300평 규모의 Class 1,000 미만 대형 클린룸이 세팅되어 있어, 인수 후 막대한 공사 비용과 인허가 시간을 100% 아낄 수 있는 최고의 경영상 메리트를 선사합니다. 대용량 전기 290kW와 처마고 8m의 시원한 층고, 2층 전용 오피스(67평), 이동식 호이스트까지 구색을 완벽히 갖추었으며 대지 1,288평의 넓은 야드는 대형 화물차 상하차에 여유로움을 더해줍니다. 2027년 1월 명도 일정으로 사옥 이전 계획을 미리 차분하게 준비하실 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
📍 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 📍
😊 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 쌍암리 5-62 (천안 서북구 및 아산 주요 산단 진출입 우수 요충지)
✅ 용도지역 : 계획관리지역 (다양한 제조업 및 정밀 업종 인허가 유연성 최상)
✅ 토지면적 : 약 4,258㎡ (약 1,288평 / 도로지분 별도, 광활한 단독 마당 및 야적 공간)
✅ 건물면적 : 연면적 약 1,431㎡ (약 433평 / 제조와 업무 공간이 완벽히 분리된 사옥형 구조)
1층 공장: 약 1,213㎡ (약 367평 / 메인 제조 및 대형 클린룸 생산 라인)
2층 사무실: 약 221㎡ (약 67평 / 임직원 전용 오피스 공간)
✅ 건물구조 : 일반철골조 (수려하고 견고한 건물 상태)
✅ 매매가격 : 40억 원 (건물분 부가세 별도 / 하이테크 인프라 감안 시 우수한 가성비)
✅ 주요도로 및 입지 :
교통 접근성: 음봉 주요 도로망, 번영로, 천안 서북구(차암·백석·불당) 및 아산 산단 벨트 진출입 용이
대형 화물 인프라: 대지 1,280평이 넘는 단독 마당 보유로 대형 트레일러, 윙바디 진출입, 상하차 및 주차 완벽
✅ 주요설비 및 하이테크 스펙 :
크린룸 설비: Class 1,000 미만 대형 클린룸 완비 (약 300평 규모) 🔬
정밀 전자, 반도체, 바이오, 2차전지, 정밀 가공 업종 즉시 가동 가능 (수억 원의 초기 공사비 절감)
전력 용량: 대용량 고전력 290kW 인입 (대형 생산 라인 및 설비 가동 최적, 승압 비용 대폭 절감) ⚡
층고: 처마 기준 층고 8m (시원한 개방감, 수직 적재 및 설비 배치 최적)
호이스트: 이동식 호이스트 보유 🏗️
오피스 시설: 독립된 2층 전용 사무실(약 67평) 완비 🏢
명도 / 입주: 2027년 1월 명도 가능 (매수 후 실입주 일정 협의 및 자금 계획 수립 용이 🔑)
✅ 특장점 : 대지 1,288평 / 건물 433평 규모의 단독 부지에 수억 원 이상 소요되는 300평 규모의 Class 1,000 미만 클린룸과 290kW 대용량 전력, 층고 8m가 완벽하게 구축되어 있어 인수 후 별도 공사 없이 즉시 생산 라인을 가동할 수 있는 하이테크 우량 자산
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🚛 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 쌍암리 핵심 위치에서 반도체, 디스플레이, 정밀 전자 부품, 바이오 등 하이테크 제조업체 대표님께 가장 자신 있게 추천하는 완벽한 단독 사옥 매물입니다. 공장 내부 367평 중 무려 약 300평 규모의 Class 1,000 미만 대형 클린룸이 세팅되어 있어, 인수 후 막대한 공사 비용과 인허가 시간을 100% 아낄 수 있는 최고의 경영상 메리트를 선사합니다. 대용량 전기 290kW와 처마고 8m의 시원한 층고, 2층 전용 오피스(67평), 이동식 호이스트까지 구색을 완벽히 갖추었으며 대지 1,288평의 넓은 야드는 대형 화물차 상하차에 여유로움을 더해줍니다. 2027년 1월 명도 일정으로 사옥 이전 계획을 미리 차분하게 준비하실 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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☎ 대표번호 : 010-7661-5022
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
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