[하이테크공장임대] 음봉면 쌍암리 5-62 대지 1,115평/건물 450평, 보1.3억/월1,300 대용량 전력 290kW
매물정보
건축물정보
상세설명
\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
\ud83d\udccd 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 \ud83d\udccd
\ud83d\ude0a 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 쌍암리 5-62 (천안 서북구 및 아산 주요 산단 진출입 우수 요충지)
✅ 토지면적 : 약 3,686㎡ (약 1,115평 / 광활한 단독 마당 및 야적 공간)
✅ 건물면적 : 연면적 약 1,488㎡ (약 450평 / 단독 제조 및 오피스 사옥형 구조)
✅ 임대가격 : 보증금 1억 3,000만 원 / 월세 1,300만 원 (부가세 별도)
✅ 주요도로 및 입지 :
교통 접근성: 음봉 주요 도로망, 번영로, 천안 서북구(차암·백석·불당) 및 아산 산단 벨트 진출입 용이
대형 화물 인프라: 대지 1,100평이 넘는 넓은 단독 마당 보유로 대형 트레일러, 윙바디 진출입, 상하차 및 주차 완벽
✅ 주요설비 및 스펙 :
전력 용량: 대용량 고전력 290kW 인입 (대형 생산 라인 및 고전력 설비 가동 최적, 승압 비용 절감) ⚡
호이스트: 5톤(5T) 호이스트 1기 완비 (중량물 가공 및 하역 작업 완벽) \ud83c\udfd7️
특수 설비 연계: 준크린룸 환경 구축 가능 (반도체, 정밀 전자, 바이오, 2차전지 관련 업종 최적) \ud83d\udd2c
층고: 처마 기준 층고 8m (시원한 개방감, 수직 랙 적재 및 대형 기계 배치 최적)
입주 조건: 협의 후 빠른 입주 및 명도 가능 \ud83d\udd11
✅ 특장점 : 대지 1,115평, 건물 450평 규모의 대형 단독 부지를 통으로 사용하며, 대용량 전기 290kW와 5톤 호이스트, 준크린룸 활용 가능 환경이 완전히 구축되어 있어 인수 후 즉시 하이테크 생산 라인을 가동할 수 있는 프리미엄 임대 자산
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\ud83d\ude9b 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 쌍암리 핵심 위치에서 대지 1,115평의 시원한 단독 마당과 건물 450평의 웅장한 제조 공간을 통으로 사용할 수 있는 특급 프리미엄 공장 임대 매물입니다. 특히 수천만 원 이상의 승압 비용이 절감되는 대용량 전기 290kW와 5톤 호이스트가 완전히 구축되어 있으며, 준크린룸 세팅이 가능하여 반도체 협력사, 정밀 전자, 2차전지, 정밀 기계 가공 업종이 인수 즉시 생산에 들어갈 수 있습니다. 대형 화물차 트레일러의 진출입 및 야적 공간도 대기업 야드 수준으로 여유롭습니다. 음봉 일대 고스펙 대형 임대 공장을 찾으시던 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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\ud83d\udfe7 매너스공인중개사사무소 \ud83d\udfe7
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
📍 천안 · 아산 공장 / 창고 / 토지 전문 📍
😊 매물
✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 쌍암리 5-62 (천안 서북구 및 아산 주요 산단 진출입 우수 요충지)
✅ 토지면적 : 약 3,686㎡ (약 1,115평 / 광활한 단독 마당 및 야적 공간)
✅ 건물면적 : 연면적 약 1,488㎡ (약 450평 / 단독 제조 및 오피스 사옥형 구조)
✅ 임대가격 : 보증금 1억 3,000만 원 / 월세 1,300만 원 (부가세 별도)
✅ 주요도로 및 입지 :
교통 접근성: 음봉 주요 도로망, 번영로, 천안 서북구(차암·백석·불당) 및 아산 산단 벨트 진출입 용이
대형 화물 인프라: 대지 1,100평이 넘는 넓은 단독 마당 보유로 대형 트레일러, 윙바디 진출입, 상하차 및 주차 완벽
✅ 주요설비 및 스펙 :
전력 용량: 대용량 고전력 290kW 인입 (대형 생산 라인 및 고전력 설비 가동 최적, 승압 비용 절감) ⚡
호이스트: 5톤(5T) 호이스트 1기 완비 (중량물 가공 및 하역 작업 완벽) 🏗️
특수 설비 연계: 준크린룸 환경 구축 가능 (반도체, 정밀 전자, 바이오, 2차전지 관련 업종 최적) 🔬
층고: 처마 기준 층고 8m (시원한 개방감, 수직 랙 적재 및 대형 기계 배치 최적)
입주 조건: 협의 후 빠른 입주 및 명도 가능 🔑
✅ 특장점 : 대지 1,115평, 건물 450평 규모의 대형 단독 부지를 통으로 사용하며, 대용량 전기 290kW와 5톤 호이스트, 준크린룸 활용 가능 환경이 완전히 구축되어 있어 인수 후 즉시 하이테크 생산 라인을 가동할 수 있는 프리미엄 임대 자산
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🚛 공장 전문 매너스부동산의 한줄평
"본 매물은 음봉면 쌍암리 핵심 위치에서 대지 1,115평의 시원한 단독 마당과 건물 450평의 웅장한 제조 공간을 통으로 사용할 수 있는 특급 프리미엄 공장 임대 매물입니다. 특히 수천만 원 이상의 승압 비용이 절감되는 대용량 전기 290kW와 5톤 호이스트가 완전히 구축되어 있으며, 준크린룸 세팅이 가능하여 반도체 협력사, 정밀 전자, 2차전지, 정밀 기계 가공 업종이 인수 즉시 생산에 들어갈 수 있습니다. 대형 화물차 트레일러의 진출입 및 야적 공간도 대기업 야드 수준으로 여유롭습니다. 음봉 일대 고스펙 대형 임대 공장을 찾으시던 대표님들은 매너스부동산으로 서둘러 문의해 주시기 바랍니다."
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✅ 공장/창고 전문 부동산
✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개
✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개
✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영
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※ 이 외에도 지역별 다양한 공장/토지 매물을 보유 중입니다. ※
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🟧 매너스공인중개사사무소 🟧
☎ 대표번호 : 010-7661-5022
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
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