천안 성거 요방리, 랙 설비 & 리프트 완비된 290평 물류 최적화 공장
매물정보
건축물정보
상세설명
"보증금 4,000 / 월세 400 | 240파렛트 랙 설치 및 2층 리프트로 공간 활용 극대화"
1. 240파렛트 수용 가능한 '파렛트 랙' 완비
시설비 절감: 창고 내부에 240개의 파렛트를 적재할 수 있는 랙이 이미 설치되어 있습니다. 신규 설치 시 발생하는 수천만 원의 비용과 공사 기간을 완벽히 아낄 수 있는 '득템' 매물입니다.
수직 적재의 효율성: 바닥 면적만 사용하는 것이 아니라 상부 공간을 100% 활용하도록 세팅되어 있어, 실제 평수보다 훨씬 많은 물동량을 소화할 수 있습니다.
2. 복층 활용을 돕는 '2층 리프트' 설치
효율적인 상하 이동: 2층 리프트가 설치되어 있어, 무거운 자재나 제품을 2층 공간으로 안전하고 빠르게 이동시킬 수 있습니다.
공간 분리 운영: 1층은 출하 및 제조 라인으로, 2층은 부품 창고나 재고 보관용으로 분리하여 스마트한 공정 관리가 가능합니다.
3. 290평 대형 면적과 합리적인 임대료
넓은 전용 공간: 임대 면적 290평으로 대형 화물차의 작업이 용이하며, 대규모 물류를 취급하는 유통사나 중대형 제조업체에 최적입니다.
경쟁력 있는 임대 조건: 요방리의 우수한 입지와 설치된 고가의 시설들을 고려할 때, 보증금 4,000만 원 / 월세 400만 원은 매우 합리적인 수준으로 책정되었습니다.
\ud83d\udd8b\ufe0f [매너스 부동산 중개사 의견]
"공인중개사로서 이 매물을 강력히 추천하는 이유는 **'즉시 가동성'**입니다. 물류 업체 대표님들이 가장 부담스러워하시는 것이 랙 설치 비용과 층간 이동 수단인데, 이 물건은 240파렛트 랙과 리프트가 이미 모든 준비를 끝내놓았습니다.
특히 요방리는 국도 접근성이 좋아 물류 허브로 인기가 높은 지역입니다. 290평이라는 넓은 공간을 이 정도 시설과 함께 임대할 수 있는 기회는 흔치 않습니다. 설비 투자비를 아껴 사업 운영 자금으로 활용하고자 하시는 스마트한 대표님들께 최고의 선택이 될 것입니다. 매너스가 직접 동행하여 리프트 상태와 랙 구조를 꼼꼼히 체크해 드리겠습니다."
소재지: 천안시 서북구 성거읍 요방리
임대 조건: 보증금 4,000만 원 / 월세 400만 원
임대 면적: 약 290평 (958.6㎡)
주요 시설: 240파렛트 랙, 2층 화물 리프트
"보증금 4,000 / 월세 400 | 240파렛트 랙 설치 및 2층 리프트로 공간 활용 극대화"
1. 240파렛트 수용 가능한 '파렛트 랙' 완비
시설비 절감: 창고 내부에 240개의 파렛트를 적재할 수 있는 랙이 이미 설치되어 있습니다. 신규 설치 시 발생하는 수천만 원의 비용과 공사 기간을 완벽히 아낄 수 있는 '득템' 매물입니다.
수직 적재의 효율성: 바닥 면적만 사용하는 것이 아니라 상부 공간을 100% 활용하도록 세팅되어 있어, 실제 평수보다 훨씬 많은 물동량을 소화할 수 있습니다.
2. 복층 활용을 돕는 '2층 리프트' 설치
효율적인 상하 이동: 2층 리프트가 설치되어 있어, 무거운 자재나 제품을 2층 공간으로 안전하고 빠르게 이동시킬 수 있습니다.
공간 분리 운영: 1층은 출하 및 제조 라인으로, 2층은 부품 창고나 재고 보관용으로 분리하여 스마트한 공정 관리가 가능합니다.
3. 290평 대형 면적과 합리적인 임대료
넓은 전용 공간: 임대 면적 290평으로 대형 화물차의 작업이 용이하며, 대규모 물류를 취급하는 유통사나 중대형 제조업체에 최적입니다.
경쟁력 있는 임대 조건: 요방리의 우수한 입지와 설치된 고가의 시설들을 고려할 때, 보증금 4,000만 원 / 월세 400만 원은 매우 합리적인 수준으로 책정되었습니다.
🖋️ [매너스 부동산 중개사 의견]
"공인중개사로서 이 매물을 강력히 추천하는 이유는 **'즉시 가동성'**입니다. 물류 업체 대표님들이 가장 부담스러워하시는 것이 랙 설치 비용과 층간 이동 수단인데, 이 물건은 240파렛트 랙과 리프트가 이미 모든 준비를 끝내놓았습니다.
특히 요방리는 국도 접근성이 좋아 물류 허브로 인기가 높은 지역입니다. 290평이라는 넓은 공간을 이 정도 시설과 함께 임대할 수 있는 기회는 흔치 않습니다. 설비 투자비를 아껴 사업 운영 자금으로 활용하고자 하시는 스마트한 대표님들께 최고의 선택이 될 것입니다. 매너스가 직접 동행하여 리프트 상태와 랙 구조를 꼼꼼히 체크해 드리겠습니다."
소재지: 천안시 서북구 성거읍 요방리
임대 조건: 보증금 4,000만 원 / 월세 400만 원
임대 면적: 약 290평 (958.6㎡)
주요 시설: 240파렛트 랙, 2층 화물 리프트
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
