천안 성거 요방리, 물류 설비 완비된 78평 실속형 공장·창고
매물정보
건축물정보
상세설명
"보증금 2,000 / 월세 200 | 170파렛트 랙 설치로 평수 이상의 수용력 확보"
1. 면적 대비 극대화된 수용력 (170파렛트 랙 완비)
공간의 마법: 실면적은 78평이지만, 170개의 파렛트를 적재할 수 있는 랙 시설이 갖춰져 있어 100평 이상의 창고를 사용하는 것과 같은 효과를 누릴 수 있습니다.
초기 시설비 '0원': 수천만 원에 달하는 랙 설치 비용 없이 그대로 몸만 들어와 사업을 시작할 수 있는 무권리금 시설 매물입니다.
2. 소규모 정예 업체를 위한 최적의 임대 조건
부담 없는 고정비: 월세 200만 원으로 요방리 신축급 입지에서 물류 인프라를 누릴 수 있는 흔치 않은 기회입니다. 소자본 창업이나 효율적인 물류 거점을 찾는 업체에 최적입니다.
관리 효율성: 78평 규모는 냉난방 관리 및 인력 동선 효율이 매우 좋아, 소수의 인원으로도 충분히 대량의 물동량을 관리할 수 있습니다.
3. 검증된 요방리 물류 입지
쾌속 교통망: 국도 23호선 및 주요 간선도로와 인접하여 천안 전역 및 수도권 배송이 용이합니다.
비즈니스 환경: 주변에 유사 업종이 밀집해 있어 인프라 공유 및 물류 차량 진출입 여건이 매우 잘 닦여 있습니다.
\ud83d\udd8b\ufe0f [매너스 부동산 중개사 의견]
"공인중개사로서 이 매물을 평가하자면 **'공간 가성비의 정점'**이라고 할 수 있습니다. 보통 70평대 창고는 물건을 조금만 쌓아도 금방 바닥이 드러나기 마련인데, 이 매물은 170파렛트 랙 덕분에 수직 공간을 200% 활용하고 있습니다.
보증금 2,000만 원에 월세 200만 원은 현재 시장에서 매우 빠르게 소진되는 가격대입니다. 특히 시설 투자 없이 바로 물류업이나 제조업을 시작하고자 하는 대표님들께는 이보다 더 경제적인 대안은 없을 것입니다. 랙의 단수나 상태는 제가 직접 현장에서 꼼꼼히 체크해 드릴 테니, 늦기 전에 선점하시길 권해드립니다."
소재지: 천안시 서북구 성거읍 요방리
임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 200만 원
임대 면적: 약 78평 (257.8㎡)
주요 시설: 170파렛트 랙 설비 완비
"보증금 2,000 / 월세 200 | 170파렛트 랙 설치로 평수 이상의 수용력 확보"
1. 면적 대비 극대화된 수용력 (170파렛트 랙 완비)
공간의 마법: 실면적은 78평이지만, 170개의 파렛트를 적재할 수 있는 랙 시설이 갖춰져 있어 100평 이상의 창고를 사용하는 것과 같은 효과를 누릴 수 있습니다.
초기 시설비 '0원': 수천만 원에 달하는 랙 설치 비용 없이 그대로 몸만 들어와 사업을 시작할 수 있는 무권리금 시설 매물입니다.
2. 소규모 정예 업체를 위한 최적의 임대 조건
부담 없는 고정비: 월세 200만 원으로 요방리 신축급 입지에서 물류 인프라를 누릴 수 있는 흔치 않은 기회입니다. 소자본 창업이나 효율적인 물류 거점을 찾는 업체에 최적입니다.
관리 효율성: 78평 규모는 냉난방 관리 및 인력 동선 효율이 매우 좋아, 소수의 인원으로도 충분히 대량의 물동량을 관리할 수 있습니다.
3. 검증된 요방리 물류 입지
쾌속 교통망: 국도 23호선 및 주요 간선도로와 인접하여 천안 전역 및 수도권 배송이 용이합니다.
비즈니스 환경: 주변에 유사 업종이 밀집해 있어 인프라 공유 및 물류 차량 진출입 여건이 매우 잘 닦여 있습니다.
🖋️ [매너스 부동산 중개사 의견]
"공인중개사로서 이 매물을 평가하자면 **'공간 가성비의 정점'**이라고 할 수 있습니다. 보통 70평대 창고는 물건을 조금만 쌓아도 금방 바닥이 드러나기 마련인데, 이 매물은 170파렛트 랙 덕분에 수직 공간을 200% 활용하고 있습니다.
보증금 2,000만 원에 월세 200만 원은 현재 시장에서 매우 빠르게 소진되는 가격대입니다. 특히 시설 투자 없이 바로 물류업이나 제조업을 시작하고자 하는 대표님들께는 이보다 더 경제적인 대안은 없을 것입니다. 랙의 단수나 상태는 제가 직접 현장에서 꼼꼼히 체크해 드릴 테니, 늦기 전에 선점하시길 권해드립니다."
소재지: 천안시 서북구 성거읍 요방리
임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 200만 원
임대 면적: 약 78평 (257.8㎡)
주요 시설: 170파렛트 랙 설비 완비
- 본 물건 외에도 천안 전역의 공장/창고 매물을 다량 보유하고 있습니다. 업종별 최적의 입지를 찾아드리니 편하게 연락주세요!
위치 및 주변 편의시설
