천안 성거 요방리, 310파렛트 랙 완비된 200평 대형 물류·제조 공장
매물정보
건축물정보
상세설명
"보증금 3,000 / 월세 300 | 시설비 절감의 결정판, 310파렛트 랙 설치 완료"
1. 310파렛트 규모의 압도적 적재 인프라
수천만 원 상당의 시설 제공: 창고 내부에 310개의 파렛트를 즉시 적재할 수 있는 고가의 랙 설비가 완비되어 있습니다. 신규 설치 시 드는 막대한 비용과 공사 기간 없이 바로 물동량을 소화할 수 있습니다.
공간 효율의 극대화: 200평의 바닥 면적을 수직으로 층층이 활용하여, 실제로는 400~500평급 창고를 사용하는 것과 다름없는 수납 효율을 자랑합니다.
2. 대형 비즈니스에 최적화된 200평 광폭 공간
여유로운 동력 및 동선: 200평의 넉넉한 면적은 대형 화물차의 진출입 및 지게차 작업 동선 확보에 유리합니다. 랙 사이의 간격이 최적화되어 있어 효율적인 피킹과 상하차가 가능합니다.
쾌적한 작업 환경: 넓은 면적 덕분에 제조 라인과 물류 보관 구역을 명확히 분리하여 운영할 수 있어 산업 안전과 생산성을 동시에 잡았습니다.
3. '착한 임대료'로 실현하는 고정비 다이어트
파격적인 가성비: 200평 규모의 대형 매물을 월세 300만 원에 임대하는 것은 요방리 일대 시세 대비 매우 합리적입니다.
보증금 부담 완화: 보증금 3,000만 원으로 초기 진입 장벽을 낮춰, 기업의 운영 자금 유동성을 확보하기에 최적의 조건입니다.
\ud83d\udd8b\ufe0f [매너스 부동산 중개사 의견]
"공인중개사로서 이 매물을 보면 **'시설 권리금이 없는 알짜배기 물건'**이라는 확신이 듭니다. 대개 200평 규모의 창고를 임차하면 랙 설치비로만 수천만 원을 지출하게 되는데, 이 매물은 그 비용을 그대로 수익으로 돌려드리는 것과 같습니다.
특히 310파렛트라는 수치는 중견 규모의 물류 유통사나 부품 제조사가 입주하기에 가장 선호되는 스펙입니다. 요방리의 입지적 장점과 결합했을 때, 물류비와 시설비를 동시에 아낄 수 있는 최고의 전략적 요충지가 될 것입니다.
랙의 내구성과 동선 효율은 제가 현장에서 직접 검증해 드릴 테니, 놓치기 전에 꼭 확인해 보시기 바랍니다."
소재지: 천안시 서북구 성거읍 요방리
임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 300만 원
임대 면적: 약 200평 (661㎡)
주요 시설: 310파렛트 랙 설비 완비
"보증금 3,000 / 월세 300 | 시설비 절감의 결정판, 310파렛트 랙 설치 완료"
1. 310파렛트 규모의 압도적 적재 인프라
수천만 원 상당의 시설 제공: 창고 내부에 310개의 파렛트를 즉시 적재할 수 있는 고가의 랙 설비가 완비되어 있습니다. 신규 설치 시 드는 막대한 비용과 공사 기간 없이 바로 물동량을 소화할 수 있습니다.
공간 효율의 극대화: 200평의 바닥 면적을 수직으로 층층이 활용하여, 실제로는 400~500평급 창고를 사용하는 것과 다름없는 수납 효율을 자랑합니다.
2. 대형 비즈니스에 최적화된 200평 광폭 공간
여유로운 동력 및 동선: 200평의 넉넉한 면적은 대형 화물차의 진출입 및 지게차 작업 동선 확보에 유리합니다. 랙 사이의 간격이 최적화되어 있어 효율적인 피킹과 상하차가 가능합니다.
쾌적한 작업 환경: 넓은 면적 덕분에 제조 라인과 물류 보관 구역을 명확히 분리하여 운영할 수 있어 산업 안전과 생산성을 동시에 잡았습니다.
3. '착한 임대료'로 실현하는 고정비 다이어트
파격적인 가성비: 200평 규모의 대형 매물을 월세 300만 원에 임대하는 것은 요방리 일대 시세 대비 매우 합리적입니다.
보증금 부담 완화: 보증금 3,000만 원으로 초기 진입 장벽을 낮춰, 기업의 운영 자금 유동성을 확보하기에 최적의 조건입니다.
🖋️ [매너스 부동산 중개사 의견]
"공인중개사로서 이 매물을 보면 **'시설 권리금이 없는 알짜배기 물건'**이라는 확신이 듭니다. 대개 200평 규모의 창고를 임차하면 랙 설치비로만 수천만 원을 지출하게 되는데, 이 매물은 그 비용을 그대로 수익으로 돌려드리는 것과 같습니다.
특히 310파렛트라는 수치는 중견 규모의 물류 유통사나 부품 제조사가 입주하기에 가장 선호되는 스펙입니다. 요방리의 입지적 장점과 결합했을 때, 물류비와 시설비를 동시에 아낄 수 있는 최고의 전략적 요충지가 될 것입니다.
랙의 내구성과 동선 효율은 제가 현장에서 직접 검증해 드릴 테니, 놓치기 전에 꼭 확인해 보시기 바랍니다."
소재지: 천안시 서북구 성거읍 요방리
임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 300만 원
임대 면적: 약 200평 (661㎡)
주요 시설: 310파렛트 랙 설비 완비
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